通常情況下，人們把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。一般期房的價格較低，挑選余，但是由于是先付款后交房，所以購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 而購買期房的流程有哪些呢？購買期房有哪些流程呢？

流程第一步：簽訂認購書

商品房期房正式銷售工作開始之后，一般都會設立售樓處，購房人可以在認可本項目后，到售樓處簽訂認購書，并繳納一定的訂金。銷售方應該實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并且將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。

當簽訂完認購書之后，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關細節(jié)。

購買商品房流程第二步：簽訂買賣契約

購房人在簽訂認購書之后，應該在認購書中約定的時間內(nèi)到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經(jīng)濟適用住房買賣契約等。

簽訂買賣契約是整個購房程序中重要一環(huán)，契約也是銷售中重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發(fā)商和購房人各執(zhí)壹份。副本貳份，開發(fā)商和當?shù)胤抗懿块T各壹份。

購買商品房流程第三步：預售登記

買賣雙方只有辦理完預售登記之后，契約方才能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后三十日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉(zhuǎn)讓其所購房產(chǎn)，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內(nèi)，雙方持有關證件到市場處辦理轉(zhuǎn)讓登記，在轉(zhuǎn)讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起十日內(nèi)通知賣方。

購買商品房流程第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)

當購房人按契約有關條款約定付清房款后，開發(fā)商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了。

以上便是小編為大家整理的購買期房的相關流程，購買期房一定要注意這些流程。