北京是四大一線城市之一，房價(jià)上漲速度也是讓人心跳加速。國家出臺(tái)兩限房的政策，來為想在北京立足，買房，安家的符合政策條件的人們提供了一些很必要的很切實(shí)可行的幫助。即便如此，作為每個(gè)房主來說都有自己賣房的理由原因，那北京的兩限房不同于一般的普通的二手房，那么北京的兩限房是否可以進(jìn)行買賣呢？

今天要討論能否買賣的房屋它有自己的一個(gè)名字，就是北京的兩限房。第一條　為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)［２００７］２４號(hào)）精神，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條　本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。第三條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作堅(jiān)持政府主導(dǎo)，并遵循以下原則：以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌；自愿申請(qǐng)、逐級(jí)審核；公開透明、公平公正；嚴(yán)格交易、動(dòng)態(tài)。第四條　市政府建立本市住房保障管理工作的協(xié)調(diào)機(jī)制。市建委負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。市發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、財(cái)政、稅務(wù)、民政、交通等有關(guān)部門和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)按照職責(zé)分工做好相關(guān)工作。各區(qū)縣政府房屋主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)縣經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。這就是北京的兩限房的一些概念，適用范圍，申請(qǐng)的一些條件的概括。

是否可以買賣北京的兩限房？購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)；如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。，目前，交納比例為３５％；如果想要賣限價(jià)商品房時(shí)，就需要看所購的限價(jià)商品房是否達(dá)到滿２年的時(shí)間限制。只有滿２年的條件的，才可以出賣。滿足上述條件才可以賣的。

北京的兩限房既然是國家的政策的房子，當(dāng)然就會(huì)有一定的要求和限定，畢竟此政策國家也是想為那些留在北京的想買房符合條件的一些百姓們提供一些幫助。雖不像普通的二手房那樣隨意買賣，但在滿足一定的條件下還是可以進(jìn)行買賣的。