什么是房產(chǎn)證呢?簡(jiǎn)單的說,房產(chǎn)證就是咱們擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一個(gè)標(biāo)志,想必大家在現(xiàn)實(shí)生活中不管是租房還是買房,在確認(rèn)房東身份的時(shí)候都需要堅(jiān)持一下這個(gè)房產(chǎn)證,只要有房產(chǎn)證在,那么顯而易見,這便是房子的主人了。一般情況下,一套房子一個(gè)房產(chǎn)證,這就是標(biāo)準(zhǔn)配置,但是您別說,一套房子兩個(gè)房產(chǎn)證還真的是確有其事的!那么為什么會(huì)出現(xiàn)一套房子兩個(gè)房產(chǎn)證,一套房子兩個(gè)房產(chǎn)證好賣嗎?我們下面就來說說這個(gè)問題!

對(duì)于早些年購(gòu)房的朋友可能會(huì)比較了解,我國(guó)曾經(jīng)出臺(tái)過70/90的政策,這是什么意思呢?當(dāng)年,國(guó)家要求一個(gè)社區(qū)90平方米以下的房源要占到70%以上,一些高檔社區(qū)為了更多的大戶型房源上市而打政策擦邊球,將兩套甚至三套小戶型房源打通,按照一套房源賣給業(yè)主,正因?yàn)槿绱?便導(dǎo)致一些業(yè)主一套房子出現(xiàn)多個(gè)房產(chǎn)證,也就是兩個(gè)房產(chǎn)證出現(xiàn)的原因。雖然這種限購(gòu)的政策導(dǎo)致成交量變得很少,但是卻并沒有阻止大家購(gòu)房的熱情,如今,一套房子兩個(gè)房產(chǎn)證的現(xiàn)象也是屢見不鮮的。

那么這種一套房子兩個(gè)房產(chǎn)證的情況對(duì)房子的出售有影響嗎,房子好賣嗎?通過市場(chǎng)調(diào)查,咱們不難發(fā)現(xiàn),這樣的房子還真的容易招來買家的拒絕。例:

一位購(gòu)房人看上了某公館的一套200多平方米的二手房源,從小區(qū)位置、環(huán)境、戶型,以及價(jià)格等方面,這位購(gòu)房人均較為滿意。“現(xiàn)在的新房位置都較遠(yuǎn),所以想選擇一個(gè)比較新的二手房,實(shí)現(xiàn)全家的居住改善,看了好多處房源,對(duì)大湖公館的房源滿意,但是無(wú)奈這個(gè)房子我們卻買不了,因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)大面積的房源都不止一個(gè)房產(chǎn)證,面積大的甚至有三個(gè)房產(chǎn)證,購(gòu)房資格難以解決。”這位購(gòu)房人的考慮顯而易見。

當(dāng)然,為這種情況感到郁悶的并非是買家,想出售房屋的賣家也十分的郁悶,中介在其中也想不到好的辦法可以解決。一套房子兩個(gè)房產(chǎn)證,也就是說,要占用一個(gè)家庭中兩個(gè)人的購(gòu)房資格才能拿下,面對(duì)一些大戶型,三個(gè)或者是更多的房產(chǎn)證,則更為惱火。不少交易雙方也傾向于選擇私下協(xié)議交易的方式,避免流程的麻煩。