什么是房產證呢?簡單的說,房產證就是咱們擁有房屋產權的一個標志,想必大家在現實生活中不管是租房還是買房,在確認房東身份的時候都需要堅持一下這個房產證,只要有房產證在,那么顯而易見,這便是房子的主人了。一般情況下,一套房子一個房產證,這就是標準配置,但是您別說,一套房子兩個房產證還真的是確有其事的!那么為什么會出現一套房子兩個房產證,一套房子兩個房產證好賣嗎?我們下面就來說說這個問題!
對于早些年購房的朋友可能會比較了解,我國曾經出臺過70/90的政策,這是什么意思呢?當年,國家要求一個社區90平方米以下的房源要占到70%以上,一些高檔社區為了更多的大戶型房源上市而打政策擦邊球,將兩套甚至三套小戶型房源打通,按照一套房源賣給業主,正因為如此,便導致一些業主一套房子出現多個房產證,也就是兩個房產證出現的原因。雖然這種限購的政策導致成交量變得很少,但是卻并沒有阻止大家購房的熱情,如今,一套房子兩個房產證的現象也是屢見不鮮的。
那么這種一套房子兩個房產證的情況對房子的出售有影響嗎,房子好賣嗎?通過市場調查,咱們不難發現,這樣的房子還真的容易招來買家的拒絕。例:
一位購房人看上了某公館的一套200多平方米的二手房源,從小區位置、環境、戶型,以及價格等方面,這位購房人均較為滿意。“現在的新房位置都較遠,所以想選擇一個比較新的二手房,實現全家的居住改善,看了好多處房源,對大湖公館的房源滿意,但是無奈這個房子我們卻買不了,因為這個小區大面積的房源都不止一個房產證,面積大的甚至有三個房產證,購房資格難以解決。”這位購房人的考慮顯而易見。
當然,為這種情況感到郁悶的并非是買家,想出售房屋的賣家也十分的郁悶,中介在其中也想不到好的辦法可以解決。一套房子兩個房產證,也就是說,要占用一個家庭中兩個人的購房資格才能拿下,面對一些大戶型,三個或者是更多的房產證,則更為惱火。不少交易雙方也傾向于選擇私下協議交易的方式,避免流程的麻煩。
