住房實際上指的就是可以供人居住、生活或是工作的房子。住房根據(jù)用途一般分為個人住房、商業(yè)住房、住房等。在辦理住房的手續(xù)時，有時候需要提供相關(guān)的住房證明，那么，住房證明怎么開呢？唯一住房證明又是怎么開？

住房證明怎么開

開具證明時要注意：農(nóng)村戶口首套證明的開具；必須是縣級以上城市的房管局開的證明，戶口是農(nóng)村的，就村委會開個，到鎮(zhèn)上蓋章，再到縣里蓋章就好了；首套房證明，上面還得有當(dāng)?shù)胤抗懿块T的組織機構(gòu)代碼，經(jīng)辦人聯(lián)系電話，三河這邊還要打電話核對；大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明。

有些購房人，為了享受首套住房的契稅優(yōu)惠，也需要開具無房證明。無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區(qū)級開具。居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農(nóng)村開具無房證明須村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到房管局辦事大廳蓋章或換取新的憑證。

唯一住房證明怎么開

１．唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策，應(yīng)按規(guī)定開具家庭唯一住房證明。對個人購買的不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按照3％稅率征收契稅，不需要開具家庭唯一住房證明。

２．對需要開具家庭唯一住房證明的購房人，應(yīng)到所購房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機構(gòu)開具家庭唯一住房證明。其中，有些應(yīng)在購房人領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證前開具；對于實行先到契稅所繳納契稅再到房產(chǎn)部門辦理登記，應(yīng)在繳納契稅前開具。對購房人申請開具家庭唯一住房證明的，應(yīng)提供本次購買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)購房人及相關(guān)證件。

３．對需要開具家庭唯一住房證明的購房人，在繳納契稅前，應(yīng)該先到市服務(wù)契稅征收窗口領(lǐng)取并填寫《住房情況查詢申請表》，然后到住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)交易所進行個人房產(chǎn)登記信息查詢，房產(chǎn)交易所將按照有關(guān)規(guī)定，通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人的家庭住房登記記錄，并出具《個人房產(chǎn)登記信息查詢證明》。

房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱。住房證明具有一定得法律效力，開具證明需要按照一定的法律所規(guī)定的進行。上述文章就是教你怎樣開住房證明和唯一住房證明。希望在讀了這篇文章后，能讓你在開具證明上面更加具有效率。