的房屋，不管是商業(yè)性質(zhì)還是一般住宅類(lèi)型，只要是在正規(guī)渠道下、正規(guī)的方式、國(guó)家允許上市交易的，都是可以獲取到房產(chǎn)證的，而房產(chǎn)證則是產(chǎn)權(quán)的象征性事物。那么私房沒(méi)有房產(chǎn)證出售合法嗎？出售有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？

一、私房沒(méi)有房產(chǎn)證出售合法嗎?

首先，我們且不論私房是什么類(lèi)型的房屋，它是否是可以上市交易的房屋類(lèi)型，是否是法律所允許交易的房屋類(lèi)型，單就一個(gè)沒(méi)有房產(chǎn)證來(lái)說(shuō)，它就是不適合買(mǎi)賣(mài)交易的。因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證也就無(wú)法正規(guī)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，而不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)賣(mài)也就無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

二、私房沒(méi)有房產(chǎn)證出售有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎?

當(dāng)然，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋往往在價(jià)格等條件上具有一定的，這也就是為什么會(huì)有人選擇它的原因。雖然在價(jià)格上具有一定的，但是私房沒(méi)有房產(chǎn)證出售是需要承擔(dān)一定的法律風(fēng)險(xiǎn)的，具體的風(fēng)險(xiǎn)包括如下幾種情況：

1、無(wú)法上市交易的情況

沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，而國(guó)家禁止的方法則是無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。即便是私下交易，也沒(méi)有意義。

2、無(wú)法抵押

不管是購(gòu)房抵押貸款還是一般的以融資為目的的房屋抵押貸款，沒(méi)有房產(chǎn)證的私房都是無(wú)法進(jìn)行的，這也是一個(gè)極大的限制條件。

3、不能出租

如果出租的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，租賃雙方發(fā)生糾紛，出租人的合法權(quán)益不能得到保護(hù)。

4、不能保護(hù)合法權(quán)益

沒(méi)有房產(chǎn)證的私房交易是存在極大的風(fēng)險(xiǎn)的，如果因此遭受損失，對(duì)于買(mǎi)家或者是賣(mài)家來(lái)說(shuō)，由于無(wú)法向、仲裁或司法機(jī)關(guān)提供產(chǎn)權(quán)證，自己的權(quán)益得不到保護(hù)。

5、無(wú)法獲取補(bǔ)償

一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，購(gòu)房者會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

6、不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)

房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。按規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，公證部門(mén)不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。

私房沒(méi)有房產(chǎn)證出售合法嗎？出售有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？私房沒(méi)有房產(chǎn)證出售顯然是不被法律所允許的，但是市面上卻也有人為了價(jià)格上的或者是其他原因，冒著風(fēng)險(xiǎn)繼續(xù)買(mǎi)賣(mài)交易。但是不得不說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋與一般的房屋交易不同，其中所需要承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)也是我們需要考慮的問(wèn)題所在。