賣房究竟有什么手續(xù)？需要了解的朋友請(qǐng)一起來看看下面的知識(shí)。

通過中介賣房，總的來說，流程是：

了解行情→放盤及贖樓→客戶看房→售樓談價(jià)→收定金簽合同→準(zhǔn)備交易資料→房產(chǎn)評(píng)估→辦理按揭→交稅費(fèi)→過戶收首期款→出新證收尾款→交房。

售房者應(yīng)該如何了解行情呢？

1.養(yǎng)成關(guān)注房產(chǎn)信息的習(xí)慣，可以收集相關(guān)的資訊，經(jīng)常上網(wǎng)或者查閱相關(guān)資料了解。

2.除了關(guān)注房產(chǎn)信息外，還應(yīng)該多關(guān)注相關(guān)政策，了解未來城市規(guī)劃的市場行情。

3.通過朋友或者中介公司了解行情。

挑選有資質(zhì)的房屋中介。

因?yàn)槭峭ㄟ^中介來賣房，所以就一定要選一家誠信可靠而且有資質(zhì)的中介公司，這是保證我們安全快速賣房的前提。

1.到中介公司查看營業(yè)執(zhí)照以及資質(zhì)證書，了解經(jīng)營范圍，看是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等業(yè)務(wù)。

2.注意觀察中介公司的環(huán)境以及規(guī)模。

通過中介賣房需要多久？

一般來說，需要一兩個(gè)月的時(shí)間。如果賣方不需要贖樓的話，一般需要一個(gè)月左右。如果賣方需要贖樓的話，那么時(shí)間可能會(huì)長一些。

所以，售房者與中介簽訂合同的時(shí)候，好是能夠確定拿到款項(xiàng)的時(shí)間，而不是口頭上的承諾。其實(shí)，中介公司辦理手續(xù)的時(shí)候，都是有一定的彈性的，如果該中介連贖樓手續(xù)都辦的不順利的話，那么估計(jì)與銀行的關(guān)系也是一般，中介公司的實(shí)力值得懷疑。

邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)上門看房。

委托中介機(jī)構(gòu)賣房，就一定要讓中介機(jī)構(gòu)了解自己房子的位置、樓層、朝向，以及房內(nèi)的裝修情況和具體格局。這樣做可以便于中介銷售人員更好地了解售房者的情況，也可以快速的為自己匹配“靠譜”的購房者，便于自己的房子更好地賣出去。

售房者要看房。

也許看房的人不是一個(gè)，售房者一定不可以嫌麻煩。只有看房的客戶累計(jì)到一定的基礎(chǔ)，售房者的房子才有可能快速高價(jià)的賣出。有的購房者認(rèn)為很多看房者看房之后沒有買便覺得很煩躁，甚至后拒絕買家上門看房，這樣的售房者很有可能會(huì)被售房者認(rèn)為是沒有誠意的賣家，房子想要賣出去估計(jì)也是有點(diǎn)難度的。總之，這樣做的后果就是損害自己的利益。

以上就是關(guān)于委托中介機(jī)構(gòu)賣房的相關(guān)知識(shí)，需要賣房的朋友一定不可以錯(cuò)過。