一些售房者可能急于出國(guó)無(wú)法自己售賣(mài)房產(chǎn)，或者是因?yàn)楹ε侣闊瑥亩x擇了委托賣(mài)房的方式。委托賣(mài)房看起來(lái)是省了不少的事，但是一個(gè)不小心就會(huì)陷入糾紛，那么常見(jiàn)的委托賣(mài)房糾紛有哪些呢？如何避免呢？一起來(lái)看看吧。

一、常見(jiàn)的委托賣(mài)房糾紛有哪些？

1、被人“吃差價(jià)”引起糾紛

部分不法中介在獲得賣(mài)家信任，取得了全權(quán)委托代理權(quán)之后，便會(huì)私下里以更高的價(jià)格出售房產(chǎn)，賺取差價(jià)，甚至出現(xiàn)“一房多賣(mài)”的情況，而賣(mài)家由于對(duì)房屋交易情況了解得不清楚，白白承擔(dān)了損失不說(shuō)，還可能惹上麻煩。

2、資金安全沒(méi)有保障引起糾紛

賣(mài)家在辦理委托賣(mài)房服務(wù)時(shí)，一般會(huì)主動(dòng)提供賬號(hào)，要求中介收到房款之后，第一時(shí)間打到自己的賬戶(hù)上。但是，個(gè)別不法中介卻私自扣留錢(qián)款并挪作他用，更有甚者，還會(huì)出現(xiàn)卷款潛逃的情形，這時(shí)雙方便會(huì)引起糾紛。

3、授權(quán)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)引起糾紛

如果授權(quán)時(shí)間和付款時(shí)間比較長(zhǎng)，那就為不法中介和客提供了的機(jī)會(huì)，一些黑中介可能就在這段時(shí)間內(nèi)將房子進(jìn)行多次倒賣(mài)，并且從中獲利。此外，他們還可能替賣(mài)家做出虛假承諾，損害賣(mài)家的利益。

4、不當(dāng)委托引起糾紛

個(gè)別賣(mài)家過(guò)于輕信他人，連簽訂買(mǎi)賣(mài)合同都讓房產(chǎn)中介代為辦理，這時(shí)一些不法中介就可能會(huì)伙同買(mǎi)家對(duì)合同條款任意改動(dòng)。一旦交易沒(méi)有成功，買(mǎi)家要上訴，賣(mài)家就會(huì)陷入不利的局面。

二、如何避免委托賣(mài)房糾紛？

1、了解中介公司的信用狀況

不少上當(dāng)受騙的賣(mài)家就是因?yàn)樘嘈胖薪檎f(shuō)的話(huà)，而忽略了調(diào)查。其實(shí)，賣(mài)家在委托賣(mài)房之前一定要了解清楚中介公司的信用情況，了解他們的市場(chǎng)口碑，以及是否存在違法前科等問(wèn)題，以便確定他們是否值得信任。

2、明確委托權(quán)限

在進(jìn)行授權(quán)委托公證時(shí)，賣(mài)家要掌握委托范圍、權(quán)限的度，做到合理委托。比如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、收取房款等關(guān)鍵步驟，還是親自到場(chǎng)為好，至于代辦過(guò)戶(hù)手續(xù)、水電煤過(guò)戶(hù)等，可以讓中介代為辦理。

3、明確授權(quán)期限

一般情況下，從簽訂買(mǎi)賣(mài)合同到終交房，如果貸款、解除抵押、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)都比較順利的話(huà)，僅需要一個(gè)半月左右，因此賣(mài)家可以根據(jù)這個(gè)時(shí)間來(lái)確定授權(quán)期限。如果授權(quán)時(shí)間不夠，賣(mài)家可以再次授權(quán)辦理剩余手續(xù)。

以上是搜房網(wǎng)為大家整理的委托賣(mài)房糾紛的相關(guān)知識(shí)，希望可以幫到你們。