回遷房是房屋許多種類中的一種，因?yàn)榛剡w房的性質(zhì)與一般的商品房有著很大的很大區(qū)別，所以導(dǎo)致很多人對(duì)回遷覺(jué)得陌生，以至于對(duì)于回遷房的交易買(mǎi)賣(mài)什么的都不太了解。下面，我就為你們講講婚前買(mǎi)的回遷房售房合同如何公證？婚前買(mǎi)的回遷房售房合同公證需要什么材料？

婚前買(mǎi)的回遷房售房合同如何公證

１．　回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)買(mǎi)未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在這里須注意要求賣(mài)方提供回遷協(xié)議及其身份證明，對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。

２．　婚前買(mǎi)的回遷房售房合同公證具體公證流程為：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。

婚前買(mǎi)的回遷房售房合同公證需要什么材料

需要提供產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)人身份證復(fù)印件，委托人身份證復(fù)印件，一般是千分之三，每個(gè)地區(qū)不一樣。婚前買(mǎi)的回遷房售房合同公證需要準(zhǔn)備的材料有：賣(mài)房夫妻雙方帶結(jié)婚證、戶口和回遷的手續(xù)；你帶身份證、戶口；雙方共同到公證處辦理。

部分的回遷房存在尚未有房產(chǎn)證，或者當(dāng)取得真正的房產(chǎn)證時(shí)，可能在面積上與當(dāng)初的協(xié)議面積有差異而導(dǎo)致要補(bǔ)錢(qián)，這種種的因素，都導(dǎo)致在同一樓盤(pán)中的回遷房要比商品房。因此，當(dāng)你需要購(gòu)買(mǎi)回遷房的時(shí)候，一定要注意該套房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題以及相關(guān)細(xì)節(jié)，并盡量去一些有信譽(yù)的大型中介公司咨詢，盡可能避免不必要的損失。

只有購(gòu)房合同的回遷房是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，只有辦理了房產(chǎn)證的回遷房才能上市交易，像商品房那樣正常買(mǎi)賣(mài)。上述文章講的就是關(guān)于婚前買(mǎi)的回遷房售房合同公證如何公證還有在公證的時(shí)候需要用到什么材料的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。