在婚前的財(cái)產(chǎn)是屬于單方的，所以進(jìn)行公證可以明確其產(chǎn)權(quán)，但是婚后的話，就不一樣了，婚后一般都是雙方共有的。那么下面，我就為你們講講婚后買的央產(chǎn)房單方有權(quán)出售嗎？婚后買的央產(chǎn)房單方如何出售？

婚后買的央產(chǎn)房單方有出售權(quán)嗎

１．央產(chǎn)房：全稱為“在京單位已購公有住房”，本次允許上市的“在京單位已購公有住房”是指職工按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的央產(chǎn)房。職工根據(jù)國家政策，按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的由在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購公房。

２．婚后購買一般為夫妻共同共有，有約定的也可以按份共有！如需為一方，需在購房過戶時另一方簽字放棄．　屬于你們夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)，對方無權(quán)擅自處分屬于你份額的財(cái)產(chǎn)，你可以拒絕追認(rèn)，建議協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下直接向人民法院起訴解決。屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方有平等的處理權(quán)，需要經(jīng)過一方的同意。

３．房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，婚后取得，雖然只登記在一人名下，也應(yīng)認(rèn)為共同財(cái)產(chǎn)，一方擅自將房屋出售屬于無權(quán)處分，你可以要求確認(rèn)合同無效。建議協(xié)商解決，協(xié)商不成可以起訴，也可以委托律師代為訴訟。　起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地法院。具體情況和終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定。

婚后買的央產(chǎn)房單方如何出售

婚后購買的房產(chǎn)，無論簽署的是誰的名字，也無論是誰掏的錢，更無論是誰掏得多，誰掏的少，都是婚后共同財(cái)產(chǎn)，如離婚，雙方各占一半。也就是說，夫妻任何一方也無權(quán)單方面出售。但房屋如果已經(jīng)售出，第三方善意購買，法院會視同于雙方均已默許，所以不會判決售房無效。既成事實(shí)后，售出的房屋所得款項(xiàng)理應(yīng)夫妻兩人平均擁有。

如央產(chǎn)房房產(chǎn)證上只有一方的名字，則那一方可以直接去房管局簽字售房，不需要你到場簽字即可完成過戶。這也是基于《婚姻法》解釋三和房產(chǎn)管理法的規(guī)定。

若是婚前：夫妻一方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證和購房合同書上，購房時房產(chǎn)登記和購房都是一方的，算個人房產(chǎn)。可以自行買賣。若是婚后：屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，若購房合同上無明確分配比例，則平均分配。房產(chǎn)出售時必須雙方到場簽字或一方有另一方受理過的公正委托書，方可生效。