在婚后買的房產(chǎn)，對(duì)于產(chǎn)權(quán)問題一定要明確，如果婚后買的房產(chǎn)是由婚姻中的單方出資購(gòu)買的，并且房產(chǎn)證上寫得只有一個(gè)人的名字的時(shí)候，這是的房產(chǎn)是屬于那個(gè)人的私有房產(chǎn)了。所以下面，我就為你們講講婚后買的房改房一方可以私自出售嗎？婚后買的房改房一方如何私自出售？

婚后買的房改房一方可以私自出售嗎

１．對(duì)于婚前買的經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)，如果婚前約定的就屬于共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)以書面形式約定的或以口頭形式約定，雙方無(wú)爭(zhēng)議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理婚前財(cái)產(chǎn)沒辦法轉(zhuǎn)變?yōu)榛楹蠊餐?cái)產(chǎn)，除非雙方有協(xié)議約定一方婚前財(cái)產(chǎn)比如房屋，汽車等貴重財(cái)物婚后轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，否則婚前財(cái)產(chǎn)仍歸個(gè)人。

２．房改房即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后購(gòu)買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過(guò)渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定。

婚后買的房改房一方如何如何私自出售

婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置，經(jīng)適房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán)，是對(duì)婚前房產(chǎn)的補(bǔ)償，或者說(shuō)是前一物權(quán)的權(quán)利延伸，安置房是原被拆遷房屋的權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。

按照產(chǎn)權(quán)證的記載，一方是該套房屋的唯一產(chǎn)權(quán)人，其是有權(quán)出售房屋的，其與他人的買賣行為已經(jīng)完成，并經(jīng)登記主管機(jī)關(guān)辦理了房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，除非一方能夠提供有效證據(jù)證明：一方在明知該房共有的情況下，以明顯不合理的低價(jià)購(gòu)得房屋，否則法院會(huì)判決一方于他人簽署的《房屋買賣合同》是合法有效的。

財(cái)產(chǎn)往往對(duì)一個(gè)人來(lái)說(shuō)都是很重要的東西，所以要分清財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問題，只有擁有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)才可以將這項(xiàng)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，才不會(huì)違法。上述文章講的就是關(guān)于婚后買的房改房一方可不可以私自出售和婚后買的房改房一方如何私自出售的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。