未來的事是說不準(zhǔn)的，有可能剛結(jié)婚的甜蜜夫妻在之后的生活也會(huì)有吵鬧出現(xiàn)，有些甚至?xí)x婚。而為了在離婚的時(shí)候財(cái)產(chǎn)能夠公平分配，避免不必要的麻煩，那么建議可以在婚前將自己的房產(chǎn)進(jìn)行公證。下面，我就為你們講講婚前買的寫字樓單方有權(quán)出售嗎？婚前買的寫字樓單方如何出售？

婚前買的寫字樓單方有權(quán)出售嗎

婚前房產(chǎn)，婚后出售，所得收入是個(gè)財(cái)產(chǎn)。拆遷補(bǔ)償基于房屋產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)取得，有合法居住權(quán)的人都是補(bǔ)償對(duì)象，所以可以叫共有財(cái)產(chǎn)。各占什么份額要看具體情況。出售的錢當(dāng)然也是共有的。涉及巨額財(cái)產(chǎn)，好委托律師為你們擬個(gè)書面協(xié)議。

關(guān)于父母為子女出資購(gòu)房的性質(zhì)認(rèn)定。《婚姻法司法解釋（二）》二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。　

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

而在《高法院就婚姻法司法解釋（三）征求意見》中第八條規(guī)定：婚后由一方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚前買的寫字樓單方如何出售

1.如果婚前即取得房屋產(chǎn)權(quán)且登記在一方的名下，婚姻存續(xù)期間以夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還貸款的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方應(yīng)當(dāng)歸還夫妻共同還貸部分的一半并適當(dāng)考慮部分。

2.如果是婚后取得房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3. 因?yàn)橐环揭詡€(gè)人名義購(gòu)房，并以個(gè)人名義辦理了房屋按揭，在這個(gè)階段房屋買賣即已經(jīng)完成，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一方應(yīng)當(dāng)歸還夫妻共同還貸部分的一半并適當(dāng)考慮部分。

夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。上述文章講的就是關(guān)于婚前買的寫字樓單方有權(quán)出售嗎以及婚前買的寫字樓單方如何出售的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。