所謂的房產(chǎn)中介是指為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個平臺機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介有直營為主的公司、加盟為主的公司以及個體經(jīng)紀(jì)人。下面我就為你們講講什么是房屋買賣傭金和中介傭金一般拿多少點(diǎn)。

房屋買賣傭金是什么

１．房屋買賣傭金高收費(fèi)為3％（包含買賣雙方的傭金），如擅自提高收費(fèi)標(biāo)是屬于價格違法行為，需要由物價檢查機(jī)構(gòu)按有關(guān)法規(guī)予以處罰。國家計委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

２．房產(chǎn)中介服務(wù)傭金收費(fèi)，多年來一直實(shí)府指導(dǎo)價，一是雙方各半，二是根據(jù)總價分段累進(jìn)。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價后，具體傭金將由賣家、買家和中介共同協(xié)商確定，買賣雙方分擔(dān)的金額均要在合同中加以明確，以體現(xiàn)“優(yōu)價，質(zhì)價相符”的市場原則。

３．房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價格總額的0.5-2.5％計收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過成交價格的3％。

中介傭金一般拿多少點(diǎn)

一宗正常的二手房交易中所需要繳交的費(fèi)用，主要包括地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費(fèi)用和交易稅費(fèi)等三部分。地產(chǎn)中介代理傭金是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價部門規(guī)定，買賣雙方分別支付的傭金都不能超過成交價的3％。

中介傭金收取是租房是承租房和出租房各出單月租金的50％只手一次，比如該房出租是3000元/月　那么出租方付1500元　承租放付1500元　如果是買賣，這個就根據(jù)中介的不同而不同了，一般買賣雙方各承擔(dān)1.5％-2％。

我們現(xiàn)在的二手市場中的確存在不規(guī)范收費(fèi)的現(xiàn)象。主要是一些不規(guī)范的中介機(jī)構(gòu)利用買賣雙方不了解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況，巧立名目或加價收費(fèi)。上述文章講的就是關(guān)于房屋買賣傭金是什么和中介傭金一般拿多少點(diǎn)的內(nèi)容了，希望能對有需要的人提供幫助。