結(jié)婚買房本來就是一件值得大家高興的事情，但是隨著我國新婚姻法的頒發(fā)，很多人對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)都有所疑惑。我們要了解婚前買房是屬于共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則要先了解婚前買房與婚后買房的區(qū)別。結(jié)婚后一方可以單獨(dú)購買廠房嗎？結(jié)婚后一方如何單獨(dú)購買廠房？

結(jié)婚后一方可以單獨(dú)購買廠房嗎

1、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。

3、如果是婚后購房，使用一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，要證明或者今后屬于一方財(cái)產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個(gè)人出資，而不是使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時(shí)注明，這樣就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。

結(jié)婚后一方如何單獨(dú)購買廠房

1、婚后單獨(dú)買房，用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的情況，房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前的個(gè)人存款屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用該存款購房只是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生了改變，不會(huì)改變個(gè)人財(cái)產(chǎn)的根本性質(zhì)，該房屋仍應(yīng)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定，夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。《婚姻法解釋二》第11條規(guī)定，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)取得的收益屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)的出讓金，取得了土地使用權(quán)證書。擁有合法的土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)和預(yù)售的前提條件，在未取得土地使用權(quán)的土地上開發(fā)的房屋是非法建筑，政府有權(quán)令其拆除。

4、夫妻一方付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割，房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，還是要將財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。

以上就是結(jié)婚后一方可以單獨(dú)購買廠房嗎？結(jié)婚后一方如何單獨(dú)購買廠房的全部內(nèi)容，工業(yè)廠房不同于一般的商品房，無論對(duì)一個(gè)人還是一個(gè)企業(yè)來說都是一件既要花費(fèi)大量資金、又要費(fèi)心勞神的大事，因購房而發(fā)生的糾紛更是困擾購房者的一大煩心事。