房子對人來說都是重要的，不管是一般條件家庭的人，亦或者是有錢人都是如此。房子是一個家的基礎(chǔ)，尤其現(xiàn)在房價居高，所以人們對房子會更在意。房子有公積金貸款離婚后如何過戶？房子有公積金貸款離婚后過戶需要什么材料？

房子有公積金貸款離婚后如何過戶

1、婚前公積金貸款買房，婚后使用個人公積金還貸款，就算對方?jīng)]有為你還貸，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后你個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產(chǎn)的，需要就婚后還貸及部分對對方做出財產(chǎn)補(bǔ)償。

2、很多銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房政策，公積金貸款執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸政策。由于離婚房產(chǎn)分割的前提是結(jié)清相應(yīng)貸款并解除抵押，只要夫妻雙方辦理完離婚房產(chǎn)分割手續(xù)就可以自己再買房了。

3、夫妻間公積金貸款買房，使用過一方的公積金辦理貸款，經(jīng)過離婚房產(chǎn)分割過戶至一方名下，另外一方只要名下無房且沒有使用過公積金貸款買房，離婚后再使用公積金貸款買房屬于首套房。

4、夫妻間公積金貸款買房，使用過雙方的公積金辦理貸款，就算經(jīng)過離婚房產(chǎn)分割過戶至一方名下，離婚后另一方就算名下無房再使用公積金貸款買房仍然屬于二套房。

房子有公積金貸款離婚后過戶需要什么材料

1、婚姻期間利用公積金貸款購買的房屋屬于夫妻間共同房產(chǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)證的時候還是要辦理至兩個人的名下，等到出證之后結(jié)清公積金貸款并解除抵押后憑經(jīng)公證的離婚協(xié)議就可以辦理離婚分割登記。

2、婚后買房先辦理至夫妻雙方名下，婚后買房辦證之后再離婚的略過這一手續(xù)，結(jié)清銀行貸款并解除抵押，一次性付款或已結(jié)清相應(yīng)銀行貸款的略過這一手續(xù)。

3、需要帶上以下資料：《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《裁定（判定）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；《離婚證》；兩邊《身份證》；原房子辦理公積金貸款的有關(guān)證實，到房管部分處理權(quán)屬改變手續(xù)；到辦理公積金貸款的銀行處理按揭權(quán)力（義務(wù)）人便更手續(xù)。

以上就是房子有公積金貸款離婚后如何過戶？房子有公積金貸款離婚后過戶需要什么材料的全部內(nèi)容，離婚導(dǎo)致兩人成為獨立的不相干的兩位自然人，盡管有離婚協(xié)議作證，但房屋登記變更缺乏免征契稅的政策依據(jù)。