對于城改房很多的人們并不是很了解，其實城改房就是城中村改造房屋，主要是用于安置　村民的一種房屋建筑，其建造的成本是相對比較低的，目的是為了居民生活能夠更加方便。那么購買城改房要交土地出讓金嗎？如何交土地出讓金？我們來了解一下吧。

購買城改房要交土地出讓金嗎？

根據(jù)財政部、國土資源部、建設(shè)部關(guān)于《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》（財綜字［１９９９］１１３號），市區(qū)房改房在轉(zhuǎn)讓交易時要補繳土地出讓金。

由于很多市民在買房時并不知道要補繳這筆出讓金，等雙方講好價格去服務(wù)辦手續(xù)時才知道要補上，很多買房者都覺得自己的房子買虧了，導(dǎo)致一部分人在轉(zhuǎn)讓辦證時停止了交易。

對于已購公有住房上市出售需按照有關(guān)計算公式來補繳土地出讓金，其中，應(yīng)補繳的土地出讓金＝標(biāo)定地價（元／平方米）×繳納比例（≥４０％）×上市房屋分攤土地面積　（平方米）×年期修正系數(shù)。

購買城改房如何交土地出讓金？

一、個人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：１９９０年５月１９日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的３０％收取；１９９０年５月１９日（含當(dāng)日，下同）以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的６０％收取。

二、已購公有住房（含集資建房）、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，已購房改房、經(jīng)濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補繳土地出讓金。

三、由政府統(tǒng)一實施的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：被拆遷戶原土地使用權(quán)為１９９０年５月１９日以前取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價的３０％收取；被拆遷戶原土地使用權(quán)為１９９０年５月１９日以后取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價的６０％收取。

被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。

四、以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的工業(yè)用地補辦出讓應(yīng)補交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：１９９０年５月１９日以前取得的，按標(biāo)定地價的３０％收取；１９９０年５月１９日以后取得的，按標(biāo)定地價的５０％收取。

以上就是小編關(guān)于購買城改房要交土地出讓金嗎？如何交土地出讓金？的相關(guān)介紹，大家在購買房屋的時候，一定要注意選擇正規(guī)的開發(fā)商。城改房的價格相對是比較低的，主要是政府劃撥的土地，所以在建造的時候，成本低，所以銷售的價格也是相對點的。