在中國曾被鬧得沸沸揚揚的房地稅，但要降低房地產投機的吸引力，房產稅還有一段路要走，僅僅停留在重慶和上海這兩個初試點的城市，并沒有向全國其它城市擴圍，中國房產稅如何征收呢？各個國家的房產稅有什么不同呢？

中國房產稅如何征收

房產稅暫時還存在在試點城市中，房產稅有兩種辦法計算：

一、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。

二、房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。

1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。

2、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。

3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。

各個國家的房產稅有什么不同

各個國家的房產稅政策都不同，下面以中國和美國房產稅為例來比較各個國家的房產稅有什么不同：

1、美國房產稅稅率在各地是不一的，但稅率的高低要受到一定的限制，因為聯邦法律規定了對財產（主要是房地產）征稅的高限額。財產估價經地方立法機關正式批準后，即成當地的法定稅基。

2、由于各地估價比率不一，各地稅率也有較大差異。例如，新澤西州的澤西市房產稅稅率為4.125％。李堡市的稅率為2.18％，其中市政府征收的房產稅稅率為0.936％；代縣政府征收的房產稅稅率為0.276％。紐約市的房產稅復雜，該市將房屋分為四種類型。

3、父母兒女之間轉移主要自用住宅，不論是采用銷售、贈與或繼承方式，其轉移后的房屋不須重新估價，按轉移前的房產稅征收，此種優惠原則上僅限于同一州內；合格的房屋建筑商可申請免除附加財產稅，建筑商須在開工之前和開工之后三十天內申請，但房屋建筑完工后必須加以出售。

4、對年齡超過５５歲以上的老年人，出售了自用的舊住宅后，而在兩年內另外購買自用的新住宅時，只要新住宅價格不高于原有的舊住宅賣價，則可按原有住宅的稅額來繳付房產稅。原則上，納稅人一生只能適用一次。