賣房合適嗎？很多擁有房屋的人都會在這個問題上做多方面研究，然后再決定房屋是否出手何時出手。一般研究的方向是稅費(fèi)的數(shù)目、房價的行情、自身的需求這三個方面，怎么看這幾方面呈現(xiàn)出的取向呢？

房屋交易的稅費(fèi)

房屋出售一般需要繳納的費(fèi)用包括：個人所得稅、及附加稅等。其中個人所得稅的計(jì)算方法為：差價的20%或成交價的1%。及附加稅的稅率為5.6%

如果房屋產(chǎn)權(quán)滿五年且是家庭唯一住房則個人所得稅免征。如果房屋產(chǎn)權(quán)滿兩年則稅免征。

房屋交易時的行情

1、房屋在市場上進(jìn)行交易的時候，如果市場行情十分活躍，房價也存在這一定的漲幅，就可以考慮是否趁此時機(jī)出售。

2、房屋交易市場尤其是二手房交易市場行情萎靡的時候，出售價格暫且不說，單是短時間內(nèi)交易就很困難，這時購房者也會觀望一段時間，更會趁這個機(jī)會大砍價格的。如果著急出售，必然沒有多大利潤空間。所以需要等待時機(jī)，房產(chǎn)雖然一直在調(diào)控狀態(tài)，但是只是控制房價漲的過于離譜，終究還是要漲的，因?yàn)槲飪r在不斷上漲。

自身的需求　

1、房屋是用來使用的房屋，需要觀察好行情與稅費(fèi)，綜合一個較佳的時機(jī)出售。選錯時機(jī)就得不償失了，還不如將錢存到銀行轉(zhuǎn)作他用了。

2、如果出售手里的房屋是為了換取更加適合的居住空間，就要將利潤擴(kuò)大化，這樣才能購買到更適合自己的房屋。

3、在某種特定的情況下，需要將房屋快速的出售出去，換得周轉(zhuǎn)的資金，考慮的就不是稅費(fèi)問題，而是適合自己需要時間的行情較佳時機(jī)。畢竟出售房屋是因?yàn)橘Y金出現(xiàn)問題，所以還是要顧及利潤空間的。

賣房合適嗎？近很多人這么問，看了上面的知識你還會再問嗎？賣房是否合適還要看你是否在合適的時機(jī)合適的情況下出售，只要是達(dá)到了自己的目的，就是合適的好時候。