買賣房屋如何公證？需要到房產(chǎn)公證部門辦理公證手續(xù)。一般根據(jù)房屋的類型以及當(dāng)事人情況等進(jìn)行不同方式的公證。公證是為了保障房產(chǎn)交易的合法進(jìn)行，也是為了維護(hù)房產(chǎn)交易雙方的合法利益。

房屋公證過程

１·首先需要提交公證申請，提交申請的同時，需要提供相關(guān)的資料，例如當(dāng)事人身份證件·房屋產(chǎn)權(quán)證·結(jié)婚證·房屋買賣合同等。

２·公證部門受理公證申請之后，開始進(jìn)行審核。審核的過程中資料不足的需要不交相關(guān)資料。

３·在審核過程中需要繳納對應(yīng)公證手續(xù)的費(fèi)用，后就是公證部門出具公證證明。

房屋公證的種類

１·當(dāng)事人委托他人代辦房產(chǎn)的交易行為的，需要委托人到當(dāng)?shù)厮鶎俚姆慨a(chǎn)公證部門進(jìn)行公證委托手續(xù)，委托人需要攜帶相關(guān)的資料與費(fèi)用等待辦理公證書。但是有一點需要注意的問題是關(guān)于夫妻間財產(chǎn)或是婚前財產(chǎn)的公證是不可以委托辦理的，需要親自辦理，就像是辦理結(jié)婚·離婚手續(xù)一樣，不能代辦。

２·產(chǎn)權(quán)所屬的新戶主是從遺囑里獲得的繼承權(quán)的或是遺贈的房產(chǎn)的繼承權(quán)的，需要開具死者的死亡證明以及與死者關(guān)系的證明和自己繼承身份的證明，如果是法院判定的，需要有法院的判決書和協(xié)理辦理的書面文件。

３·當(dāng)事人沒有成年需要監(jiān)護(hù)人代辦手續(xù)的，需要開具委托辦理的手續(xù)以及與當(dāng)事人關(guān)系的證明。

４·贈與房產(chǎn)的所得者需要有贈與合同做為日后不能反悔的證明，贈與的房產(chǎn)合同需要到公證處公證合同的有效及合法性。

５·繼承房產(chǎn)的所的人需要到公證處要房屋產(chǎn)權(quán)的其他共有人簽署放棄房產(chǎn)繼承的書面文件，也是證明房產(chǎn)的唯一所屬對象，以后進(jìn)行買賣沒有產(chǎn)權(quán)糾紛問題。

６·中介代辦的房產(chǎn)交易服務(wù)，需要到公證部門辦理委托代辦手續(xù)，具有委托代辦手續(xù)的房產(chǎn)交易才是有效的交易行為。即使當(dāng)事人口頭準(zhǔn)許中介可以全權(quán)辦理交易事宜，但是對于購房者來說沒有委托書的交易是沒有合法依據(jù)的，這樣的交易是不準(zhǔn)許的。

法律層面上講，房屋如何公證，以及進(jìn)行公證的意義在于以后發(fā)生事情有處理的法律依據(jù)。現(xiàn)在很多事情都需要法律的保護(hù)以及推動才能順利進(jìn)行，所以房屋公證是有必要重視的房產(chǎn)交易之法律證明。