如何辦理新房房產證？沒有買房經驗的人或是只有買賣二手房經驗的人，可能對新房的房產證辦理都不是很清楚。新房的房產證辦理是與開發商辦理，所以辦理的方法就與二手房房產證辦理有一定區別。與開發商辦理房產證不是想二手房那么容易的，這也是為什么很多人愿意購買二手房的一方面原因。

新房房產證辦理方法

１·能否辦理新房房產證的前提是開發商是否具備辦理產權過戶的資格，也就是說開發商出售的房子手續是否齊全。開發商出售房屋的基本條件是五證二書是否都有。在這五種重要的證件當中，一般預售許可證才是能否辦理產權過戶的關鍵，所以只要有房屋的預售許可證就沒有什么問題。

２·檢查完出售的資格之后，雙方就可以簽訂購房合同了。購房合同備案過后，雙方在一個月時間內到房產交易辦理房屋產權過戶登記。

３·在房產交易辦理房屋產權登記的時候，雙方的證件以及資料需要準備好上交審核。審核成功可以辦理產權過戶后，需要繳納契稅、印花稅、登記費。

４·繳費辦理完產權過戶手續之后，需要在三個月的時間之內到房屋所屬的土地管理局登記申請。經過土地管理部門審核登記在案。

５·審核成功過后，按照規定時間領取新房的房產證就可以了。

辦理新房房產證的注意事項

１·商品房的產權過戶一般都不是很快，主要是開發商的產權辦理手續不齊全，所以會在辦理入住之后拖延一段時間在辦理在購買新房的時候就要對開發商的出售資格等進行驗證，否則后期沒有房屋的預售許可證，產權是一時半會都辦理不下來的，有的人甚至等了五年才辦理產權過戶。

２·雙方在簽訂購房合同的時候，房屋的交房日期以及合同號等相關信息要熟悉。在房屋的產權遲遲沒有下來的期間，購房合同是證明房屋權的唯一證明，所以要關注自己的合同上的房屋是否被轉賣或是抵押等，可以到合同管理部門查詢或是咨詢房管局。

３·辦理新房房產證的時候如果是自己的首套唯一住房的話在稅費上有一定的優惠政策，所以提前開出自己的固定資產的唯一房產的相關證明，這樣繳費時就可以直接申請，而不用在多跑道。

如何辦理新房房產證？知識里面已經對此方面的問題做出了回答，其實辦理房屋的產權證的手續對于購房者來說都是相差不多的，只是對于不同的出售房屋的產權人的要求不一樣而已。