首套房證明開具以后不僅可以降低稅費支出，在請房屋按揭貸款的時候，也同樣可以得到優(yōu)惠。首套房契稅在２０１６年也有新的政策出臺，不僅是惠及了民眾，也推動了房產(chǎn)交易的活躍性。具體的隨著知識介紹一點點了解。

首套房證明怎么開

１·申請首套房證明的人需要滿足以下條件才可以開具首套房證明：需要滿１８周歲以上的可以自己行事的成年人；購買房屋需要是面積在９０平米以下的普通住房，像是商業(yè)用房等是不可以的；名下沒有任何私人房產(chǎn)或是共有房產(chǎn)，但是有一種情況是不在這個限制范圍內(nèi)的，與父母一起購買·按照房改政策購買的·繼承析產(chǎn)或是拆遷安置房。

２·申請人申請首套房證明的時候，要如實登記自己的實際情況，不可以有所隱瞞或是欺騙，否則由此引起的相關(guān)責(zé)任自己承擔(dān)。在房產(chǎn)交易網(wǎng)簽過購房合同以后，就可以去申請了，拿著自己的相關(guān)證件和購房合同就可以。

３·其他的辦理證明還要看實際情況，例如法院拍賣的房產(chǎn)還需要出具法院出具的相關(guān)購房證明，，與父母一起購買的，還需要出具戶口簿等戶籍證明。

首套房契稅有什么新政策

１·先了解一下沒有公布新政策之前的首套房契稅是怎么繳納的，首套房契稅是根據(jù)房屋的面積而定的，而且有三檔面積比例要求，包括：１４０平米以上的首套房購房面積，需要繳納購房款的３％比例；９０平米以下的首套房購房面積，需要繳納購房款的１％比例；１４０平米至９０平米之間的首套房購房面積，需要繳納購房款１．５％的比例。

２·新的政策是：首套房購房面積在９０平米以下的，按照購房款的１％支付契稅，首套房購房面積在９０平米以上的，按照購房款的１．５％支付契稅。

３·兩者比較之后就是少了１４０平米的這檔房屋面積，改成兩組購房面積，降低了契稅征收的比例。

４·新的契稅政策緩解了不少城市的樓房內(nèi)存狀況，增加了房產(chǎn)交易的活躍性。

首套房證明與首套房契稅政策都是息息相關(guān)的，有了首套房證明就可以享受新的首套房稅費政策，不僅增加房產(chǎn)交易的活躍性，也降低房產(chǎn)庫存狀況，緩解房產(chǎn)交易的壓力。從契稅的新政策上可以看出，日后房產(chǎn)交易的營業(yè)稅·個人所得稅變更或是降低的空間比較大，以后的稅費有望會進一步降低。