遺產房產過戶費用較普通的房產過戶費用要少一些,但是費用的項目可不比普通的房產過戶費用項目少,要一項一項累計到一起才能計算出繼承房產過戶費用。房產遺產糾紛合法解決是較為公證的辦法,并不是蠻橫無理就可以得到妥善解決的。
遺產房產過戶費用計算流程
1·遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用,一般要公證遺囑以及死亡證明,沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元,死亡證明的費用是80元,法定繼承人的身份公證費用也是80元,繼承房產的共有產權人還需要簽訂放棄房產繼承過戶的合同,然后進行公證,這部分費用加上以后就是全部的公證費用了。
2·將公證的資料以及個人的身份證明和房屋的產權證件帶齊,就可以到房產交易辦理房產過戶,繼承房產過戶費用要比普通的買賣房產過戶費用低,但是日后進行買賣的稅費費用是比較高的,所以辦理過戶手續的時候,也要了解一下繼承的房產日后再進行買賣,稅費比例是多少。
3·繼承的房產過戶費用有:房屋評估費用·印花稅·登記費·權證印花費·契稅,在這些稅費中,房屋評估費用是根據房屋的價值階梯式收取評估價比例的,法定繼承人契稅是不用繳納的,法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。
4·繼承房產過戶費用經過公證費用的繳納加上稅費的繳納,就是的過戶費用計算流程。
房產遺產糾紛合法解決
1·房產繼承發生糾紛的情況多數在于親屬之間,覺得房產分配的不公平,或是存在什么不合法的手續。解決這一類糾紛的時候,經常會看到因為房產遺產糾紛,親屬之間大打出手,或是造成他人人身傷害的,后不僅沒有解決問題,反倒讓事情變得復雜了,還產生了其他的法律問題。
2·房產繼承糾紛發生的時候,雙方或是多方關系之間,不應該按照上面的莽撞方式解決問題,而是要根據法律的公判來合法解決問題。有遺囑的房產繼承糾紛,法院一般會遵照有效遺囑的分配方法為解決問題的首要條件,沒有遺囑的房產糾紛或是無效遺囑的房產糾紛,法院一般會根據繼承人的實際情況及多種因素來判決。
走合法途徑處理糾紛問題,才是房產繼承糾紛的合法解決辦法。房產糾紛解決以后,就要對遺產房產進行過戶,這時需要了解一下遺產房產過戶費用,上面的知識里面已經介紹此類問題了,可以參考一下。