房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶誰可以辦理？按照繼承的規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)繼承的人都可以辦理，但是房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字，這就需要其他人放棄房產(chǎn)繼承過戶的權(quán)利，其他的情況還要看繼承的實(shí)際情況而定。遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么交？房屋產(chǎn)權(quán)姓名寫的是誰，費(fèi)用就由誰繳納，費(fèi)用有多少，可以通過下面的知識(shí)一起了解一下。

房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶誰可以辦理

１·房產(chǎn)擁有人，在去世之前沒有辦理遺囑，在產(chǎn)權(quán)人過世之后，房產(chǎn)由法定繼承人進(jìn)行繼承，法定繼承人可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。法定繼承人是多位的情況下，需要其他不能辦理房產(chǎn)過戶的人簽署房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)繼承的協(xié)議并公證，這樣可以辦理過戶手續(xù)的繼承人才可以辦理房產(chǎn)過戶。其他人的利益怎么分，要看協(xié)議內(nèi)容。

２·房產(chǎn)擁有人在去世之前辦理了遺囑并進(jìn)行公證的，在產(chǎn)權(quán)人去世的時(shí)候，房屋的產(chǎn)權(quán)由遺囑指定的繼承人進(jìn)行繼續(xù)，并辦理過戶手續(xù)。遺囑指定的繼承人可以是法定繼承人，也可以是與之有贍養(yǎng)·撫養(yǎng)·扶養(yǎng)關(guān)系的人，法定繼承人之外的人繼承房產(chǎn)的，叫做遺贈(zèng)房產(chǎn)，過戶費(fèi)用是不一樣的。

遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么交

１·法定繼承人繳納過戶費(fèi)用的時(shí)候，需要在房產(chǎn)過戶辦理登記的時(shí)候，需提供相關(guān)的資料讓房產(chǎn)交易的人進(jìn)行審核，可以辦理過戶手續(xù)的，才能繳納過戶費(fèi)用，費(fèi)用都有：個(gè)人所得稅和營業(yè)稅是免征的；房屋評(píng)估費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)值的０．５％；契稅是評(píng)估值的３％；印花稅是房屋評(píng)估價(jià)值的０．０５％；登記費(fèi)用是８０元；公證費(fèi)用是范圍評(píng)估值的２％。

２·非法定繼承人的遺囑指定繼承人，繳納的費(fèi)用是全額的，沒有的優(yōu)惠，上面免征的個(gè)人所得稅是也需要繳納的。個(gè)人所得稅是房屋評(píng)估值的０.１％。

３·遺產(chǎn)房產(chǎn)再次出售，稅費(fèi)是進(jìn)行房產(chǎn)出售的人需要繳納的，不是買主全部承擔(dān)的。賣主需要繳納的費(fèi)用中個(gè)人所得稅是差額的２０％，營業(yè)稅是全額繳納，其他的費(fèi)用于普通的房產(chǎn)出售沒有多大差別。一般繼承的房產(chǎn)出售人，介意的就是個(gè)人所得稅的比例，所以也有人是辦理買賣手續(xù)繼承的房產(chǎn)，這樣再次出售個(gè)人所得稅就沒有這么高。

房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶辦理的繼承人，不一定是法定繼承人，也可以是其他可以獲得繼承權(quán)的人。房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶費(fèi)用是繼承人進(jìn)行繳納的，費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)繼承人的身份來區(qū)分。