經濟適用住房指的是被列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，比較的價格向城鎮中低收入家庭出售的住房。在房屋的設計、單套面積設定及其建筑標準上更加強調住房的實用效果。下面我來為你介紹什么是經濟適用房的交易流程和什么是經濟適用房的出售政策。

經濟適用房交易流程是怎樣的

經濟適用住房的價格是按建設成本確定的，同時具有經濟性和適用性的特點。它的價格相對于市場價格而言是適中的、不像一些高檔住宅那么昂貴，它能夠適應中低收入家庭的承受能力。它是一種具有社會保障性質的商品住宅。它的適用性體現在在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果上。

居民購買經濟適用住房的流程是，憑所在單位或有關部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、居民身份證等證件，到開發建設單位辦理購房手續。房屋土地管理部門在登記后的15個工作日內辦抵押登記手續。買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內，到所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續和房地權屬證件。

經濟適用房的出售政策是什么

１．經濟適用住房政策作為住房保障政策體系的重要組成部分，經歷了一個不斷發展、完善與變化的過程，大體可分為醞釀及初步形成、快速發展、反思與調整三個階段。

２．經濟適用房的出售政策規定經濟適用房未滿５年不得正式上市交易，滿5年后，補交土地出讓金就可把經適房轉為商品房后然后就可以合法銷售；目前在還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。對于二手經濟適用房一般分兩種情況處理。

３．一種是已經住滿5年，住滿5年；指的是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。出售住滿5年的經濟適用房，可依照市場價格來進行買賣，只需按房屋成交額的10％補交綜合地價款就可以了。

４．另一種是未住滿5年，出售未住滿5年的經濟適用房政策規定不允許按市場價格出售，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。經濟適用房買賣政策規定若出售方以原價出售給有購買資格的人后，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房。

這篇文章講述的就是經濟適用房交易流程是怎樣的？經濟適用房的出售政策是什么。文章告訴我們經濟適用房出售政策是按住滿5年和未住滿5年這兩種情況進行處理的。希望這篇文章對你有需要。