對(duì)于房屋來(lái)說(shuō)，擁有房屋的房產(chǎn)證才算是擁有房屋的權(quán)，才有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行處置或者居住。但是，是不是每個(gè)房屋都是有房產(chǎn)證的呢？下面我就為你們講講關(guān)于農(nóng)村房屋有沒(méi)有房產(chǎn)證和農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)繼承是什么。

農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證嗎

１．房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋權(quán)的一類(lèi)合法憑證，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、 和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。房屋者可以也只能憑證房產(chǎn)證管理和使用自己的房屋。

２．農(nóng)村的房屋若沒(méi)有房產(chǎn)證，意味著，是違章建筑的可能性很大，相應(yīng)的也得不到有關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)，在面臨拆遷的時(shí)候，雖然你買(mǎi)了房子，是房屋人，但是原則上，有關(guān)政府部門(mén)可以強(qiáng)制拆除違章建筑，之后再給予補(bǔ)償，而補(bǔ)償價(jià)格是實(shí)際房屋成本與造價(jià)，并且達(dá)不到你買(mǎi)房時(shí)的價(jià)格，并不會(huì)按有產(chǎn)權(quán)證的房屋給予補(bǔ)償。

３．農(nóng)村的房屋若是自建房，意味著，可能是集體土地建房，在沒(méi)有得到相關(guān)國(guó)土規(guī)劃部門(mén)審批的情況下，隨意改變土地使用性質(zhì)的話(huà)，就本身而言， 是違法違規(guī)的，在拆遷時(shí)期危險(xiǎn)性可想而知。

農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)繼承是什么

辦理農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)繼承需要準(zhǔn)備好遺產(chǎn)贈(zèng)予者的死亡證明書(shū)、贈(zèng)予者 順序繼承人放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)的說(shuō)明、與贈(zèng)予者的配偶、或者 順序繼承人達(dá)成的贈(zèng)予協(xié)議、到公證處辦理公證手續(xù)、到產(chǎn)權(quán)機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、到房屋所在地房管局提交資料，繳納房屋遺產(chǎn)稅，即可辦理。

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)繼承需要注意如果你父母親在世的話(huà)，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母親的其他繼承人若放棄繼承，需要先到公證處做繼承權(quán)公正，做贈(zèng)與公證，需要什么資料，公證員會(huì)告訴你，做完公證后，就可以到房管部門(mén)（一般是建委或房管局）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)了。

我國(guó)農(nóng)轉(zhuǎn)非城市居民如何取得農(nóng)村房屋的權(quán)利。我國(guó)農(nóng)村房屋原則上屬于農(nóng)村集體成員享有，但是如果家庭成員中出現(xiàn)喪失農(nóng)村戶(hù)口的情況，還是要保護(hù)其合法的繼承權(quán)。即使其喪失了對(duì)農(nóng)村土地的使用權(quán)，但是對(duì)與土地上房屋還是享有財(cái)產(chǎn)權(quán)，這是《物權(quán)法》保護(hù)私人財(cái)產(chǎn)權(quán)精神的體現(xiàn)。

有了房屋的房產(chǎn)證，房屋才算真正屬于自己的，房產(chǎn)證是房屋人的有效證明，受法律所保護(hù)。上述的文章講的就是關(guān)于農(nóng)村房屋有沒(méi)有房產(chǎn)證和農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)繼承是什么的內(nèi)容了，希望能對(duì)你有所幫助。