房產證也就是《房屋權證》，是國家依法保護房屋權的一種合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法權，可證明可依法對所購房屋行使占有、使用、 和處分的權利的證件。下面就為你們講講房產證的辦理流程是什么，應該如何辦理房產證。

房產證辦理流程是什么

１．房產證包括了房屋權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋權歸屬的一類書面憑證。房屋者可以憑借著房產證管理和使用自己的房屋。房產證需買賣雙方共同辦理。為了節(jié)省自己的時間和精力，辦理房產證可以自己辦理也可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。

２．辦理房產證需要買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件，攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。到房地產交易所辦理買賣過戶登記。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，交納手續(xù)費、契稅、印花稅等費用后就可以辦理過戶，交易所便會給買方發(fā)放賣契。

３．辦理房產證時需要買賣雙方一起辦理的，若買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在的房屋土地管理局登記申請。經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

如何辦理房產證

委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證，還可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。

辦理房產證過戶時需要到登記信息、驗證協(xié)議窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù)；到房地產估價窗口辦理評估手續(xù)；到公證窗口辦理公證手續(xù)；要攜帶申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；被繼承房產的產權證明；到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；后到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋權證》更名手續(xù)就可以了。

房產證是購房者取得房屋的合法權的一種證明。擁有房屋的房產證才有能力能對房屋進行居住或者處置。房屋者是憑著房產證管理和使用自己的房屋的。上述文章講的就是關于房產證辦理流程是什么和應該如何辦理房產證的內容，希望能對有需要的人提供幫助。