房子對于很多人來說就是一個家，中國人對家的定義很深，所以對房子看得也很重。安居樂業(yè)是我們國家的傳統(tǒng)習(xí)俗，所以現(xiàn)在的房子是一個大家都很關(guān)注的事情。在買賣房屋的過程中需要交個人所得稅。下面我就講講賣房個人所得稅是什么？買房個人所得稅是什么？

賣房個人所得稅是什么

１．個人所得稅，它是以個人取得的各項應(yīng)稅所得為對象征收的一種稅，是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。個人所得稅的納稅人是指在中國境內(nèi)有住所，或者雖無住所但在境內(nèi)居住滿一年，以及無住所又不居住或居住不滿一年但有從中國境內(nèi)取得所得的個人等。

２．我們國家規(guī)定的法律是在房屋交易的時候，因為賣方房子會產(chǎn)生個人收入所得稅，需要賣方按我們國家的相關(guān)法律規(guī)定的稅率繳納，這個繳納是根據(jù)實際成交的價格進(jìn)行計算的，在交易價格過戶以后開始繳納。

３．對于很多商品房子和其他用途的房子在出售的時候就和一般普通住房有區(qū)別了，我們國家目前除幾個一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20％征收外，其余各地繼續(xù)按全額1％～1％征收，另外國家近期估計會出臺新的辦法，這點大家要多留意一下。

買房個人所得稅是什么

各種不同的房子計算稅收的價格也不一樣，先說一下普通住房，一般不滿五年或非家庭唯一住房出售時，我們國家新出臺的國五條規(guī)定，按房屋差額的20％繳納，不能核實原房屋原值的按全額的１％繳納，當(dāng)然這個征收因各地的不同而有一些區(qū)別。

普通住房不滿五年或非家庭唯一住房出售時，按房屋差額的20％繳納，不能核實原房屋原值的按全額的1％繳納；目幾個一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20％征收外；非普通住房出售時，目前除幾個一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20％征收外，其余各地繼續(xù)按全額1％～2％征收；非住宅性質(zhì)商業(yè)房包括商業(yè)房、車庫、工廠、車間等，按差額20%征收。

上述文章講的就是關(guān)于賣房個人所得稅是什么和買房個人所得稅是什么的內(nèi)容了，希望能對大家有所幫助。另外，大家在辦理繳納個人所得稅的時候應(yīng)注意提供原房屋原值證明，這點對大家的繳稅很重要。房屋的個人所得稅和我們平時的工資個人所得稅有很大不同，所以不懂的人更加需要好好閱讀這篇文章。