房改房”俗稱單位房，由于歷史的原因，這些房子一般地段優(yōu)越，且擁有較為成熟和完善的配套設施，成為二手市場上廣受熱捧的產(chǎn)品。但不容忽視的是，房改房在辦理過程中法律規(guī)定也是徐婭繳納一定的費用的。下面我就為你們講講房改房買賣如何收費？房改房過戶費用是什么？

房改房買賣如何收費

１．房改房又分為成本價、標準價（優(yōu)惠價）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權。其中按照成本價購買的，房屋權歸職工個人，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋權，一般在5年后歸職工個人。

２．出售房改房需繳稅費：賣方要按房屋售價的0.5％繳交交易手續(xù)費；按房屋售價的0.05％繳交印花稅；按交易評估價格的1％繳納國有土地出讓金；按規(guī)定繳交個人所得稅（自住滿5年以上的，免征個人所得稅）。買方則要按房屋售價的0.3％繳交交易手續(xù)費；按房屋售價的0.05％收繳交交易手續(xù)費；按房屋售價的3％繳交契稅。

３．多職工都是按標準價購買的住房，按相關規(guī)定，以標準價購得的“房改房”上市時，應先補足標準價和成本價之間的差價。消費者在購買這種二手“房改房”時，要確認該房屋是否已按照成本價補足差價。并非“房改房”都可以上市交易，比如軍隊、保密單位、部直屬高校的“房改房”，不可以隨便出售。

房改房過戶費用是什么

房改房沒有未滿5年不允許交易的情形。但是，房改房上市交易必須繳納各種稅費，把成本補足方可正常交易，其中當然包括土地出讓金了。房改房個人買斷后，產(chǎn)權屬個人，與商品房享受的權力一樣。房改房與商品房只是在交易過戶時，過戶稅費有些不一樣。如營業(yè)稅、土地 金。

房改房過戶對于買方來說，費用是沒有什么變化的。只是業(yè)主方面費用有所不一樣。房改房分優(yōu)惠價，標準價及成本價三種　不同的交的稅費不一樣，而且還得看房本年數(shù)，不到五年的還得收費。還有面積，面積大小也有稅收分類。各地的政策也有所不同。

房改房較普通房屋而言有價格低廉、配套設施齊全等，獲得了眾多購房者的青睞，但是法律對此也有不少限制性規(guī)定，是在房改房辦理中的費用上，我們要依法繳納相關稅費和費用。上述文章講的就是關于房改房買賣如何收費和房改房過戶費用是什么的內容，希望能給有需要的人提供幫助。