出售房屋辦理過戶手續(xù)一般都是在當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑捎诓煌愋偷姆课菘赡軙婕暗揭恍┢渌煌氖掷m(xù)，所以可能就會需要到其他地方無辦理一些額外的手續(xù)了，每一種房屋類型辦理的地點(diǎn)都是一樣的，不同的就是繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，那么出售平改樓要辦理哪些過戶手續(xù)呢，在哪里辦理過戶手續(xù)呢？

出售平改樓要辦理哪些過戶手續(xù)

１、首先，買賣雙方需要就購買的房屋達(dá)成共識，也就是說，買家要對賣家的房屋狀況滿意，對賣家給出的房屋的價(jià)格滿意，對房屋之后的狀態(tài)，需要交納的費(fèi)用認(rèn)可。這樣，買賣雙方便可以自行簽訂房屋交易合同，不過合同簽訂了還不行，還需要加交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

２、公證完合同之后，買賣雙方便可以準(zhǔn)備好的相關(guān)資料前往房屋所在地的房管交易進(jìn)行登記了，申請辦理過戶手續(xù)，還需要將房屋的售賣價(jià)格進(jìn)行申報(bào)。房管交易將對我們申報(bào)的資料與價(jià)格進(jìn)行審核，審核完畢之后，不管是否批準(zhǔn)，都會給與我們書面答復(fù)。

３、在收到房管給與的審核批準(zhǔn)書之后，買賣雙方就可以開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后續(xù)的事宜了。例如買賣雙方都需要對房產(chǎn)過戶手續(xù)中所涉及到的稅費(fèi)負(fù)責(zé)，而針對需要貸款買房的買家來說，則需要前往銀行辦理貸款的相關(guān)事宜，還需要實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)備好首付款等等。

出售平改樓在哪里辦理過戶手續(xù)

１、出售的平改樓屬于二手房類型了，一般二手房的話要在中介簽訂買賣合同才能來辦理過戶，商品房要在售樓處簽訂認(rèn)購書，買賣契約，預(yù)售登記，管理公約后才辦理過戶，過戶是買房后一道手續(xù)。買賣雙方需要持有效身份證件，戶口簿，土地證，房產(chǎn)證，結(jié)婚證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

２、然后去房產(chǎn)交易部門對買賣資格以及房屋情況進(jìn)行審核評估，確定可以進(jìn)行交易后，就會告知需要繳納的稅費(fèi)去哪里繳納，拿著涉稅申報(bào)表？個人銷售已購住房去繳稅。

３、后去繳稅部門繳納完稅費(fèi)后，拿著回到房產(chǎn)交易所繼續(xù)辦理過戶手續(xù)。等待領(lǐng)新政就可以了。

以上就是關(guān)于出售平改樓要辦理哪些過戶手續(xù)以及在哪里辦理過戶手續(xù)的介紹了，一般來說提交憑證并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，即時(shí)便可辦理成功，不過貸款買房的朋友是拿不到房產(chǎn)證的，因?yàn)殂y行會將其作為抵押物，有了房產(chǎn)證做抵押，銀行才會放款給我們。