在前段時間這么嚴格的限購政策下，很多人買房都成了問題，是針對部分低價的限價房，申請的人越多，購買難度就越大，但因各城市的保障政策不同，其購買條件也不經(jīng)相同，那么限價房上市出售需要補交哪些費用呢，限價房上市出售在哪里補交費用呢？

限價房上市出售需要補交哪些費用

１、根據(jù)我國《稅法》及相關的法規(guī)規(guī)定，未滿5年的房產(chǎn)上市交易要全額征收營業(yè)稅。因此，二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款，限價房買賣在一定條件下也是需要繳納稅費的。

２、隨著我國政府在房地產(chǎn)轉讓的調控力度地逐步加強，相關的法規(guī)及地方規(guī)章也在陸續(xù)出臺，所以限價房買賣需要繳交稅款是毫無疑問的。

３、規(guī)定對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅5.55％；個人購買普通住房超過5年轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；

４、購買非普通住房超過5年轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅的征稅對象是銷售房地產(chǎn)的單位和賣方。公有住房不用繳納營業(yè)稅。

５、在限價房交易中，會因為交易房屋的性質不同而產(chǎn)生差別，而其余的所得稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證變更登記費和貼花則屬于相對固定的部分，是按照面積的一定比例或者固定價格來征收。

６、5年后上市交易的，產(chǎn)權人轉讓限價房則要補繳土地收益價款，或產(chǎn)權人自行繳納土地收益價款后取得完全產(chǎn)權后再出讓；補繳標準為土地收益價款按照交易時點或申請補繳時點契稅課稅價格與原購買價格之間差價的70％計繳。

限價房上市出售在哪里補交費用

１、房屋購買本人到當?shù)氐囟惥掷U納契稅，或者所購限價房房屋上的其他人都可以繳納，繳納契稅必須是本人親自到場，不能找人代替到場；

２、到所購限價房房屋的當?shù)胤抗芫珠_具首套房證明，也就是證明你自己只有這一間房屋，首套房證明有效期只有一天，所以開具了首套房證明之后一定要立刻去當?shù)氐囟惥掷U納契稅；

３、憑拆購房合同等到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)，辦理證件的時候會一起繳納需要補交的稅費的，視房屋面積大小減免部分或全部契稅，憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

以上就是關于限價房上市出售需要補交哪些費用以及在哪里補交費用的介紹了，限價房上市交易一般要求產(chǎn)證是要滿五年才可以辦理的，如果比較放心也可以先簽訂合同，只要雙方就簽訂的合同內(nèi)容無異議排除將來可能發(fā)生的產(chǎn)權問題就好。