你知道房產買賣需要準備哪些資料嗎？你知道房產買賣的流程是什么嗎？你知道該怎么辦理商業貸款、公積金貸款嗎？今天，將為你奉上一篇純干貨，趕緊來看看吧。

一、房產買賣

（一）房產買賣所需資料

1、買賣雙方及其配偶的身份證、戶口薄；

2、結婚證或離婚證及離婚協議書、法院判決書等；

3、房屋產權證；

4、房屋登記表、平面圖；

5、房屋買賣合同；

6、契稅完稅或減免憑證。

（二）房產買賣流程

1、了解行情：了解一下房價走勢和市場均價。

2、放盤贖樓：委托中介掛牌出售或者自己發布出售信息，提前還清貸款并解除抵押。

3、買方咨詢：購買者表達購買意愿并實地看房。

4、產權核驗：前往房產交易辦理產權核驗，以確保交易的安全性。

5、售樓談價：買賣雙方針對房價等問題進行協商。

6、交定金、簽合同：協商一致，買方支付定金給賣方，簽訂定金合同或買賣合同。

7、辦理房貸：賣方協助買方前往銀行辦理房貸。

8、交房：水電、物業、電視、電話等費用的交接，后交鑰匙。

二、商業貸款

（一）商業貸款所需資料

1、房屋買賣合同；

2、房屋評估報告；

3、申請人及配偶身份證、戶口薄；

4、結婚證或離婚證及年離婚協議書、法院判決書等；

5、收入證明；

6、單位營業執照；

7、近半年或一年流水。

（二）商業貸款流程

1、提交貸款申請：向銀行提交貸款申請。

2、房屋評估：銀行指定評估機構對房屋進行評估。

3、銀行批貸：銀行審批貸款資料和資格。

4、面簽貸款合同：貸款申請通過，面簽貸款合同。

5、繳稅過戶：繳納營業稅、契稅、個稅等稅費，并辦理過戶手續。

6、領房產證：在指定時間領取新房產證。

7、辦抵押登記：拿著房產證辦理抵押登記。

8、銀行放款：抵押登記完畢，銀行發放貸款到指定賬戶。

三、公積金貸款

（一）公積金貸款所需資料

1、房屋買賣合同；

2、房屋評估報告；

3、申請人及配偶身份證、戶口薄；

4、結婚證、離婚證及離婚協議、法院判決書等；

5、公積金繳納證明；

6、勞動合同；

7、收入證明。

（二）公積金貸款流程

1、提交貸款申請：向公積金提交貸款申請。

2、公積金批貸：公積金審批貸款人資格和資料，若通過則告知受托銀行。

3、面簽貸款合同：銀行通過貸款人請求，則指定評估機構評估房產，拿到評估報告后再通知貸款人面簽貸款合同。

4、繳稅過戶：繳納營業稅、契稅、個稅等稅費，并辦理過戶手續。

5、領房產證：在指定時間領取新房產證。

6、辦抵押登記：拿著房產證辦理抵押登記。

7、銀行放款：銀行發放貸款到指定賬戶。