集資房，是房屋種類的一個(gè)類型，想必很多朋友在日常生活中都會(huì)聽(tīng)到這個(gè)名字吧？一般來(lái)說(shuō)，、單位都會(huì)修建有集資房，而它大的特點(diǎn)便是比一般的商品房要，因此不少員工都更愿意購(gòu)買此類型的房屋。那么集資房出售流程是什么？需要哪些材料？集資房是否是可以出售的，咱們看完下面的介紹就明白了！

一、集資房出售流程是什么？

1.我們需要說(shuō)明一下，集資房是否是可以出售的？一般來(lái)說(shuō)，集資房是由單位集資修建的，主要目的是為了解決職工的住宿問(wèn)題，同時(shí)，這也是單位的一項(xiàng)福利政策之一，也是不提倡進(jìn)行交易的。若是需要對(duì)外交易的集資房，則有新的要求，首先職工需要有完整的房屋產(chǎn)權(quán)，而《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》、《商品房預(yù)售許可證》證件齊全是集資房取得產(chǎn)證的前提條件。另外，不同的單位對(duì)于集資房出售的限制條件也不盡相同，職工需提前了解。

2.那么集資房出售的流程又是什么呢？

針對(duì)可以出售的集資房，其出售的流程與一般的商品房出售是一致的，主要包含如下的幾個(gè)步驟：

(1)訂立買賣合同：房產(chǎn)買賣雙方通過(guò)接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。

(2)接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查：房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的調(diào)查，并由估價(jià)人員對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。

(3)立契，繳納房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)：這個(gè)流程是在咱們到房屋所在地的房管進(jìn)行辦理的，當(dāng)工作人員對(duì)我們提交的資料以及身份進(jìn)行核實(shí)之后，會(huì)在我們的契約上蓋章，同意辦理過(guò)戶手續(xù)，我們需要憑著這個(gè)繳納相關(guān)稅費(fèi)，之后才可以完成過(guò)戶手續(xù)。

(4)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)：房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。

二、集資房出售需要哪些材料？

上述咱們已經(jīng)提到，集資房的出售需要具備房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)證），另外還需要買賣雙方的個(gè)人身份證件如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。

集資房出售流程是什么？需要哪些材料？出售集資房，首先咱們需要界定的，便是該集資房是否可以出售，之后只要相關(guān)證件齊全，雙方達(dá)成交易意圖，便可以自行進(jìn)行交易。