關(guān)于房子要怎么賣的問題，是賣方首要必須考慮的問題。今天小編就來跟大家分享一下房子要怎樣去賣、農(nóng)村房屋買賣協(xié)議樣本等有關(guān)買賣流程、規(guī)范等資料。希望對您有所幫助。

房子要怎么賣

１、買賣雙方建立有效的信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書、身份證件及其它證件。

２、買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成意見。

３、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

４、買方領(lǐng)取房屋權(quán)證、付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議樣本

賣方：（甲方）身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　

買房：（乙方）身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　　　　　

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：　　

條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。　

第二條、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商。

第三條、付款方式，簽訂合同之日付清。

第五條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條、今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方，甲方負(fù)責(zé)積極。

第七條、本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔。

第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條、本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。　　

甲方（簽印）：＿＿＿＿＿＿＿　　　　　住　址：＿＿＿＿＿　　聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

乙方（簽印）：＿＿＿＿＿＿＿　　　　　聯(lián)系電　話：＿＿＿＿＿　　　　

簽訂日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

農(nóng)村房屋在買賣過程中，容易因?yàn)楦鞣N問題而產(chǎn)生糾紛，因此小編在這里建議朋友不管是在賣房和買房過程中都要之注意。雙方在簽訂農(nóng)村房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)提前咨詢當(dāng)?shù)卣块T該房屋銷售交易是否合法。