現在很多人關于房產測量標準還有所疑惑，我們就整理了關于房屋測量標準規范的相關內容。

第一、商品房的銷售面積

即為購房者所購買的套內或單元內建筑面積（以下簡稱為套內建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和。

商品房銷售面積＝套內建筑面積+分攤的公用建筑面積。

第二、套內建筑面積由以下三部分組成：

1)單元內的使用面積；

2)但愿內墻體面積；

3)陽臺建筑面積。

第三、每套內建筑面積

每套內建筑面積各部分的計算原則如下：

1)套內的使用面積

按《住宅建筑設計規范》規定的方法進行計算，其他建筑按照專用建筑設計規范規定的方法或參照《住宅建筑設計規范》計算。

2)套內墻體面積

商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。

商品房各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。

非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。

3)陽臺建筑面積按國家現行《建筑面積計算規則》進行計算。

4)套內建筑面積的計算公式為：套內建筑面積＝套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積

第四、公用建筑面積由以下兩部分組成：

1)電梯井、樓梯間、垃圾道、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公用用房和管理用房建筑面積；

2)套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影面積的一半。

第五、公用建筑面積計算原則

但凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等等，不應該計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不算入公用建筑面積。

公用建筑面積按以下方法計算：

整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。

第六、公用建筑面積分攤系數計算

如果將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內建筑面積之和，得到的就是建筑物的公用建筑面積分攤系數。公式：公用建筑面積分攤系數＝公用建筑面積/套內建筑面積之和。

以上就是我們整理的關于房屋測量的標準規范內容，希望能夠幫助到您。