經(jīng)濟(jì)適用房的出現(xiàn)解決了很大一部分人的住房問(wèn)題，但是很多人并不清楚經(jīng)濟(jì)適用房的一些情況，今天我們就給大家介紹一下經(jīng)濟(jì)適用房享受的面積怎么計(jì)算。

第一、經(jīng)濟(jì)適用房面積怎么計(jì)算？

經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積每套不得超80平米。

經(jīng)濟(jì)適用房的享受面積依據(jù)評(píng)分參考：

（一）按現(xiàn)住房人均建筑面積評(píng)分：無(wú)房戶計(jì)60分；4平方米以下（含4平方米）計(jì)30分；4平方米以上，6平方米以下（含6平方米）計(jì)20分；6平方米以上，12平方米（含12平方米）以下計(jì)10分。

（二）按戶口本市五城區(qū)年限評(píng)分：以申請(qǐng)人或同戶籍直系親屬中時(shí)間長(zhǎng)的進(jìn)行計(jì)分，每年按1分累加，未滿1年按1年計(jì)算，每戶高分為20分，集體戶不記分。

（三）對(duì)殘疾人家庭、民政優(yōu)撫家庭或市級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭，每戶加20分；同時(shí)符合條件的，仍按20分加分計(jì)算。

那么經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)大面積應(yīng)該怎么辦？

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，2人以下的家庭，所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積在70平方米以內(nèi)的部分， 購(gòu)房人按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)； 3人以上的家庭，所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積在90平方米以內(nèi)的部分， 購(gòu)房人按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)；超出70或者90平方米的部分， 購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)交納土地收益（含土地出讓金）等相關(guān)價(jià)款。

經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人向政府交納土地收益等價(jià)款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。

上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同中予以明確。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。

以上就是關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房享受面積怎么計(jì)算和超出的面積怎么計(jì)算，希望上面介紹對(duì)您有所幫助。