隨著我們社會的發展，政府對老百姓的關注程度也越來越高，像是房價高漲的今天，很多的老百姓都會選擇去申請買安居房去居住。但在不少人們的心中會有這樣的困惑：安居房的房屋維修基金怎么計算以及安居房的房屋維修基金不交可以嗎這些問題。那么今天小編就來幫你一起答疑解惑吧。

安居房的房屋維修基金怎么計算？

首先讓我們了解一下什么是安居房，它是指實施國家“安居（或康居）工程”而建設的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，是對４平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。

安居房成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建筑安裝工程費、住宅小區基礎設施建設費（包括50％小區級非經營性公建配套費）、管理、貸款利息和稅金構成”。

維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2％～3％的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標準由各地房地產主管部門根據當地實際確定。

安居房的房屋維修基金不交可以嗎？

1、只要是買過房的人都知道，買房是需要繳納房屋維修基金的，或許很多人還不清楚房屋房屋維修基金是什么，房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金，以及房屋本體維修基金。

2、按建設部和財政部聯合發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

3、業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

4、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍，公用部分、公共設施設備保修期限屆滿，涉及物管區域或全體業主的，已經業主大會書面批準，并經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意等。

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