關于公產房屋產權有很多人在意，那么買公產房需要買產權嗎？今天小編就公產房屋產權整理了相關的知識。
從市國土房管局獲悉，《關于進一步明確直管公產住房出售相關政策的通知》，并于14年6月開始正式執行。公房出售一次性付清房款將優惠10%。
該通知調整了直管公房使用權轉讓政策。14年6月開始，經直管公房管理單位認定，可售直管公房轉讓使用權時，由受讓人在購買該房屋使用權時購買房屋產權。不可售的直管公房仍可按照原規定進行使用權轉讓。凡成套公有住房，除歷史風貌建筑，黨政機關、科研單位及大專院校院內與、科研和用房不可分割的住房、危房、政府代管住宅以及市政府規定不宜出售的住房外，均可出售房屋產權。
該通知還調整了直管公房轉租政策。14年6月開始，可售直管公房應由承租人購買房屋產權后方可出租。此外，通知調整了公有住房出售折扣政策。14年7月31日前公房出售一次性付清房款將優惠10%，8月1日起將取消一次性付清房款10%的折扣。公房出售成本價、工齡和房屋成新折扣、住房調劑系數等相關政策，仍按照本市現行公有住房出售政策執行。
按照“優惠逐年減少、價格逐年提高”的原則，今后公房出售價格將逐步調整。
按照市國土房管局介紹，直管公房出售價格為：一級地段磚混二等樓房，30年房齡以下的住房成本價為每建筑平方米1150元。購房享受相應折扣政策，一是住房成新折扣，年折舊率2%；二是雙職工工齡折扣，年工齡折扣額為每平方米4元；三是住房地段、樓層、朝向等價格調劑因素；四是一級地段住房低售價為每建筑平方米210元，每降一級地段，每建筑平方米減10元。
直管公房出售建筑面積計算；單元樓房出售建筑面積=計租面積×1.3；平房出售建筑面積=計租面積×1.15。計租面積以房屋租賃合同上標明為準。
直管公房出售房款計算：應交房款總額=〔成本價×(1-住房竣工年限×2%)×(1±調劑系數之和)-雙職工合計工齡×年工齡折扣額〕×住房出售建筑面積。
以上就是小編整理的關于公產房產權的相關知識，希望能夠幫助到您，解決您對于公產房產權購買的困惑。
