關(guān)于公產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)有很多人在意，那么買公產(chǎn)房需要買產(chǎn)權(quán)嗎？今天小編就公產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)整理了相關(guān)的知識(shí)。

從市國(guó)土房管局獲悉，《關(guān)于進(jìn)一步明確直管公產(chǎn)住房出售相關(guān)政策的通知》，并于14年6月開(kāi)始正式執(zhí)行。公房出售一次性付清房款將優(yōu)惠10%。

該通知調(diào)整了直管公房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓政策。14年6月開(kāi)始，經(jīng)直管公房管理單位認(rèn)定，可售直管公房轉(zhuǎn)讓使用權(quán)時(shí)，由受讓人在購(gòu)買該房屋使用權(quán)時(shí)購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)。不可售的直管公房仍可按照原規(guī)定進(jìn)行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。凡成套公有住房，除歷史風(fēng)貌建筑，黨政機(jī)關(guān)、科研單位及大專院校院內(nèi)與、科研和用房不可分割的住房、危房、政府代管住宅以及市政府規(guī)定不宜出售的住房外，均可出售房屋產(chǎn)權(quán)。

該通知還調(diào)整了直管公房轉(zhuǎn)租政策。14年6月開(kāi)始，可售直管公房應(yīng)由承租人購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)后方可出租。此外，通知調(diào)整了公有住房出售折扣政策。14年7月31日前公房出售一次性付清房款將優(yōu)惠10%，8月1日起將取消一次性付清房款10%的折扣。公房出售成本價(jià)、工齡和房屋成新折扣、住房調(diào)劑系數(shù)等相關(guān)政策，仍按照本市現(xiàn)行公有住房出售政策執(zhí)行。

按照“優(yōu)惠逐年減少、價(jià)格逐年提高”的原則，今后公房出售價(jià)格將逐步調(diào)整。

按照市國(guó)土房管局介紹，直管公房出售價(jià)格為：一級(jí)地段磚混二等樓房，30年房齡以下的住房成本價(jià)為每建筑平方米1150元。購(gòu)房享受相應(yīng)折扣政策，一是住房成新折扣，年折舊率2%；二是雙職工工齡折扣，年工齡折扣額為每平方米4元；三是住房地段、樓層、朝向等價(jià)格調(diào)劑因素；四是一級(jí)地段住房低售價(jià)為每建筑平方米210元，每降一級(jí)地段，每建筑平方米減10元。

直管公房出售建筑面積計(jì)算；單元樓房出售建筑面積=計(jì)租面積×1.3；平房出售建筑面積=計(jì)租面積×1.15。計(jì)租面積以房屋租賃合同上標(biāo)明為準(zhǔn)。

直管公房出售房款計(jì)算：應(yīng)交房款總額=〔成本價(jià)×(1-住房竣工年限×2%)×(1±調(diào)劑系數(shù)之和)-雙職工合計(jì)工齡×年工齡折扣額〕×住房出售建筑面積。

以上就是小編整理的關(guān)于公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)的相關(guān)知識(shí)，希望能夠幫助到您，解決您對(duì)于公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)購(gòu)買的困惑。