住房產權到期了怎么辦這是很多人現在比較擔心的一個話題，我們在購買房屋的時候上面也清楚的標寫著房產70年甚至40年的產權，所以很多人都比較焦慮，那么住房產權到期應該怎么辦，下面由小編給您介紹一下：
我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的權的，也就是說房子的權是的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅游、娛樂用地產權為40年。
根據《物權法》百四十九條規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
另外，如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋權也就自然消失。
還有一種情況就是房子到期之后，結構，安全，什么的還可以用，經過相關機構評估過后，房子沒啥大問題。那可以繼續辦理產權使用證，接著用房子。
房子設計都有使用年限的，超過這個設計使用年限后，用起來可能不安全。設計年限都大于使用年限的，這個不用擔心安全問題。
其實總結起來也就是三個方面：
第一、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。
第二、國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。
第三、用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。
房子是一個家庭生活的根本，是房子買賣還有一些條件是不能有任何的馬虎的，以上就是住房產權到期了怎么辦的一些解決辦法，希望上面關于住房產權到期了怎么辦的介紹對您進一步了解住房產權到期的程序有所了解。
