所謂的房屋的使用面積，就是指房屋單元平面中為生活起居所使用的凈面積之和。我們所買的房屋它的使用面積并不是這個(gè)土地的面積。下面就是為你詳細(xì)地講解住房使用面積是什么，還有關(guān)于誰(shuí)偷走了我的住房使用面積。

住房使用面積是什么

１．住宅房屋使用面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門(mén)內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓、（暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。

２．住宅使用面積是每套住宅戶內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和（即地毯面積）。在計(jì)算使用面積時(shí)，在1987年實(shí)施的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中有一些特殊的規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層的面積總和計(jì)入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪斜面屋頂結(jié)構(gòu)的房間，低于2.20米的部分等。

３．住宅使用面積是區(qū)別于居住面積的，住宅使用面積是指住宅中分戶門(mén)內(nèi)全部可供使用的凈面積的總和，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)和室內(nèi)走道、樓梯等等。居住面積是指住宅中供日常生活起居用的臥室、起居室等的凈面積的總和。當(dāng)分戶門(mén)內(nèi)的廳和過(guò)道的面積超過(guò)６平方米時(shí)，可按其面積的二分之一計(jì)算在居住面積內(nèi)。

誰(shuí)偷走了我的住房使用面積

公用建筑面積由兩部分組成：一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；二是套內(nèi)公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影面積的一半。購(gòu)房者所購(gòu)商品房的套內(nèi)建筑面積加上分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即為商品房銷售面積。

對(duì)于同樣大小的房屋，會(huì)有看起來(lái)不一樣大的感覺(jué)。有些只是樣板間裝修風(fēng)格不同造成的視覺(jué)差異。但是兩套樣板間確實(shí)是存在面積差異的。因?yàn)榍耙惶追克跇菞澥莾商?戶，而后一套房的樓棟卻都是兩梯4戶，因此各戶在分?jǐn)傠娞菝娣e上有所差異，因而造成了實(shí)際面積的差異。每套房子的面積會(huì)有一定的差距。

通過(guò)上述的文章，你是否已經(jīng)了解到住房使用面積是什么。上面的文章還講了關(guān)于誰(shuí)偷走了我的住房使用面積的。銷售向我們介紹的房屋大小其實(shí)與我們實(shí)際交房時(shí)所看到的房屋大小其實(shí)是有一定是出入的。我們?cè)谫?gòu)買房屋時(shí)要倍加謹(jǐn)慎，才能維護(hù)自己的權(quán)益和利益。