買房要慎重，當購房者對交付的房子不滿意只能選擇退房的時候，可以出示商品房退房申請書申請退房。那么，什么是商品房退房申請書，退房申請書該怎么寫呢?以下是商品房退房申請書模板。

XX公司你好：本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份XX商品房買賣合同，合同號/所購房號為________________。該合同第條明確規定：交房期限為 _____年___月___日前，交房條件符合國家和政府的有關規定，且合同中也注明應具備“該商品房經綜合驗收合格”這一條件，但貴公司未能按期交房。

某年某月下旬貴公司在明知該商品房未經綜合驗收的情況下（在交房期間未能出示國家規定的交房需出示的三證一書一表：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》）向業主發出了收房通知，并且要求業主先付款后驗房，嚴重違反國家規定，因此須承擔違約責任。

另外貴公司所準備交付的樓盤存在以下幾點問題：

、樓層偏低影響其使用功能；

第二、公攤過大達 25.02% （xx所提供數據，業主未經實地測量）；

第三、房屋結構（陽臺外墻）變動其未對業主出示書面通知；

第四、樓盤整體結構設計缺陷，存在安全隱患；

第五、交房的基本要求戶型未達到合同上寫明的 1 房 1 廳 1 廚 1 衛 1 非封閉式陽臺；

第六、根據合同附一號樓1號標準層平面圖，房間開門為內開門，現在卻都變成了外開門；樓道 間距為 2 米，現在實際測量只有 1.7 米。根據合同規定 4.39 米， 減去樓層間地板厚度一般標準的 0.1 米，凈高應有不少于 4.29 米，而 現在實際測量厚度僅有 4.09 米，少了 20 厘米；

第七、電梯太小，不符合國家高層用電梯使用標準；

第八、消防和逃生通道未滿足國家消防逃生的要求；

第九、本人對其所簽署的合同的法律效益的質疑

1)在該樓盤開盤銷售之日起，其售樓工作人員在售樓部展示的沙盤模型、廣告宣傳、樣板房與實際樓盤不一致；

2)其售樓人員在業主購買房產時故意模糊概念及隱瞞真實公攤面積比例。

綜上所述，XX公司樓盤銷售及交房期間明確存在違反國家規定和欺詐業主的行為，誤導其購置房產和哄騙業主收房的事實。依照相關規定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴公司依照相關規定盡快辦理相關事宜。

本申明一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字后具同等法律效力。

業主簽名： 日 期： 公司簽收：