近日，國家發(fā)展改革委會同財政部印發(fā)《關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標準等有關(guān)問題的通知》，明確不動產(chǎn)登記收費標準及收費優(yōu)惠減免政策，規(guī)范不動產(chǎn)登記收費行為，保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，并對16種不動產(chǎn)登記實行收費減免優(yōu)惠。政策實施后，全國每年可減輕不動產(chǎn)登記申請人負擔(dān)約5億元。　

通知明確:實行“房地一體”登記，即將現(xiàn)行房屋及其建設(shè)用地分別登記、兩次收取登記費，統(tǒng)一整合為一次登記、只收取一次登記費。此前一段時期，我國土地登記部門和房屋登記部門的機構(gòu)設(shè)置各地不一，土地登記和房屋登記往往分屬土地管理和房屋管理兩個部門負責(zé)，土地和房屋均是分別發(fā)證。此次明確實行“房地一體”登記，不僅實現(xiàn)了便民，還減輕了登記人的費用負擔(dān)。

要求廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動產(chǎn)登記，實行零費率。住宅類不動產(chǎn)登記收費標準為每件80元，非住宅類不動產(chǎn)登記收費標準為每件550元。按規(guī)定核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，不收取證書工本費。

不動產(chǎn)登記：

《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實行為而非登記機關(guān)的管理行為。

不動產(chǎn)登記實行收費減免優(yōu)惠：

一是減半收取登記費。

1、不動產(chǎn)更正登記、異議登記；

2、不動產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型等發(fā)生變更申請變更登記；

3、同一權(quán)利人因分割、合并不動產(chǎn)申請變更登記；

4、國家法律、法規(guī)規(guī)定予以減半收取的。

二是免收登記費。

1、小微企業(yè)(含個體工商戶)申請不動產(chǎn)登記；

2、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的；

3、因區(qū)域劃分調(diào)整導(dǎo)致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的；

4、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的；

5、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的；

6、依法由農(nóng)民集體使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請土地承包經(jīng)營權(quán)登記或國有農(nóng)用地使用權(quán)登記的；

7、因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更而申請變更登記的；

8、國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的。

三是只收取證書工本費，每本10元。

1、申請宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記；

2、單獨申請宅基地使用權(quán)登記；

3、夫妻間不動產(chǎn)權(quán)利人變更，申請登記；

4、因不動產(chǎn)權(quán)屬證書丟失、損壞等原因申請補發(fā)、換發(fā)證書的。

不動產(chǎn)登記費由登記為不動產(chǎn)權(quán)利人的一方繳納。不動產(chǎn)抵押權(quán)登記，登記費由登記為抵押權(quán)人的一方繳納。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得把新建商品房辦理首次登記的登記費，以及因提供測繪資料所產(chǎn)生的測繪費等其他費用轉(zhuǎn)嫁給購房人承擔(dān)；向購房人提供抵押貸款的商業(yè)銀行，不得把辦理抵押權(quán)登記的費用轉(zhuǎn)嫁給購房人承擔(dān)。