可以退房的情況有很多種，如果遇到開(kāi)發(fā)商隱瞞按揭條款的情況，業(yè)主可以退房嗎？先看看下面這個(gè)案例，再為您詳細(xì)解析。

【案例】張女士已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，但去銀行按揭貸款時(shí)發(fā)現(xiàn)，銀行提供的貸款條件和方式與其簽訂購(gòu)房合同前，與開(kāi)發(fā)商約定的不一樣。如果這樣她就無(wú)法獲得足額貸款，那么，張女士是否可以退房？

【支招】能否退房只能根據(jù)貸款不足的實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)判。如果開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者介紹貸款須知等材料時(shí)隱瞞了真實(shí)情況，則應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，張女士可向開(kāi)發(fā)商提出退房要求。因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》規(guī)定，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況并給對(duì)方造成損失時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

如果是因?yàn)閺埮康臈l件與銀行放貸的要求不符而導(dǎo)致不能獲得足額貸款，那只能另外籌錢(qián)補(bǔ)足差額。另外，也可在開(kāi)發(fā)商同意的前提下與其協(xié)商變更付款方式。但此時(shí)就不能退房。建議購(gòu)房者應(yīng)先向貸款銀行全面提供有關(guān)的個(gè)人資料，咨詢(xún)銀行放貸的條件后，再?zèng)Q定是否與開(kāi)發(fā)商簽約或以怎樣的方式付款。