買到了“兇宅”選擇辦？可以申請(qǐng)退房嗎？這種事情在房屋交易過(guò)程中并不少見(jiàn)，但是大多數(shù)購(gòu)房者對(duì)相關(guān)知識(shí)并不了解，今天就來(lái)跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。

王女士向劉先生買了一套二手房，然而在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后，偶然得知自己購(gòu)買的房屋曾經(jīng)發(fā)生過(guò)非正常死亡事件，溝通無(wú)果后王女士將房主劉先生起訴至法院，請(qǐng)求法院判令撤銷雙方的購(gòu)房合同，并返還購(gòu)房款及稅費(fèi)。

在實(shí)際的房產(chǎn)交易中，很多賣家都不會(huì)主動(dòng)告知對(duì)方房子是“兇宅”，因?yàn)檫@類房子不好賣，即使價(jià)格比正常房子低很多也很難找到買家。

那么，作為賣家是否有責(zé)任將實(shí)情相告于買家呢？

王女士認(rèn)為交易雙方應(yīng)該遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則將實(shí)情相告，因?yàn)檫@會(huì)直接影響著她的購(gòu)房行為，對(duì)此，律師怎么看呢？

這種因購(gòu)買到發(fā)生過(guò)非正常死亡事件的住宅將房主告上法庭的事件并不少見(jiàn)，相關(guān)律師認(rèn)為，雖然我國(guó)法律法規(guī)并沒(méi)有對(duì)這類“兇宅”進(jìn)行明確的定義，但這種住宅跟正常住宅之間的差價(jià)很大是不爭(zhēng)的事實(shí)。根據(jù)公序良俗原則和忠誠(chéng)義務(wù)原則，出賣方和中介應(yīng)把房屋曾發(fā)生的諸如兇殺案等影響個(gè)人購(gòu)房的重要信息，作為出售信息主動(dòng)告知給買房者。

作為購(gòu)房者，買到了“兇宅”選擇辦呢？怎么來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益？

如果在不知情的情況下買到了“兇宅”，可以以賣房者違背了誠(chéng)實(shí)信用原則的理由向法院提起訴訟，要求撤銷房屋買賣合同，如果已經(jīng)進(jìn)行了裝修，還可以要求對(duì)方對(duì)裝修進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，或因重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。