買新房的時候怕的就是剛買不久就出現各種各樣的問題，但是又訴苦無主，比如我們經常會在電視上看到各種房屋漏水的情況出現。那么如果是新房漏水該怎么辦？我們一定要找辦法解決，還需要考慮是不是可以要求退房。

新房漏水怎么辦？

一、找出新房漏水的原因

比如在外墻的砌筑的時侯，墻面上會留下很多腳手架孔，這些孔在墻面砌筑完工了時候，有的一些會馬虎堵塞，不會使用密實的砂漿，結果就造成了墻面后會出現滲漏的現象。

除了上面這個原因，還有可能就是因為墻壁使用了多孔磚，而正好多孔磚自身就有缺陷，因為多孔磚本身就抗滲漏較能力差，所以此時如果你的外墻沒有做好防水，那自然會有滲漏的現象。

還有另外很常見的一個原因，就是家里的水路管道漏水了。在做水路工程時，水管如果沒有安裝到位，管道松動就會直接導致漏水，也曾聽業主說過，在安裝踢腳線時弄壞了水管，也是有其他的原因。

二、如何處理？

如果是外墻漏水的話，那么徹底的方法是整個外墻重新做過防水，這樣可以徹底解新房滲水的問題。如果是有條件的這樣解決是好的，但是比較耗時耗力，且需要投入較多的資金，所以一般都不會這樣做。

而比較實際的做法，就是針對漏水的部位來重點處理。我們可以針對墻體滲水的部位去打洞，然后再重新注漿，這樣的局部處理比正面墻處理要省時省力一些，不過很有可能無法根治。

而若是在后來裝修時，人為的在安裝一些東西時候把水管弄壞導致的話，那么可以找安裝人員去負責，正規的廠家都會負責重新修好的。

新房漏水可以要求退房賠償嗎？

新房滲水是一件很糟心的事，大家在拿到新房時都應做好驗房的工作，在裝修完工時也要做好，這樣才能避免后來這些事的發生。而如果因為房子漏水而想要能退房的話，是可行的嗎？

根據《合同法》第42條規定，在當事人在訂立合同的過程中，故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或是提供虛假的情況給對方，而造成損失的，則應當承擔損害的賠償責任，不過需要注意的是，如果賣方已經明確地告知了買方的，那么賣方就不承擔責任。

如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢或者使用中所產生的，而是房屋本身的，若是沒有證據能夠證明賣方對此是知曉的，則賣方也不用承擔瑕疵的擔保責任，買方可以房屋人身份，依據因合同轉讓而取得的權利，來向開發商主張保修的責任、或者是賠償責任。

買房人在入住之后發現房屋存在被隱瞞的質量瑕疵，可以請求法院來解除房屋買賣合同，并要求賣房人退還全部的房款。但是如果沒有達到法定解除條件，或是房屋的質量不足以威脅到居住安全的，法院通常會判賣方應承擔損害賠償責任，但不是退房。　

關于新房漏水怎么辦，還有新房漏水是否可以要求退房賠償的問題我們就講到這里，因為有不少人會遇到這種困惑，導致終沒能得到很好的解決，我們都應該在事情未發生之前就好防范。