雖說現(xiàn)在有很多情況，購房者都可以辦理退房，但多數(shù)情況下購房者都無法舉證來滿足退房條件，這個要根據(jù)具體的違約情況而定，那么商品房申請退房要帶哪些材料呢？退房流程是什么呢？

商品房申請退房要帶哪些材料？

在購房者達到退房條件時，購房者可先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的情況下，可準備《商品房買賣合同》以及開發(fā)商違反法律或合同約定的證據(jù)，向合同約定的管轄單位（仲裁機關(guān)或人民法院）申請?zhí)幚怼?/p>

若發(fā)生退房糾紛，退房者可以通過商品房買賣合同、往來函件、主管部門的文件答復(fù)、鑒定機構(gòu)的鑒定等來確定開發(fā)商違法或違約的證據(jù)。

購房者可先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的情況下，可準備《商品房買賣合同》以及開發(fā)商違反法律或合同約定的證據(jù)，向合同約定的管轄單位申請?zhí)幚怼Ｔ谕朔考m紛中，退房者可以通過商品房買賣合同、往來函件、主管部門的文件答復(fù)、鑒定機構(gòu)的鑒定等來確定開發(fā)商違法或違約的證據(jù)。

在購房者達到退房條件時，購房者可先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的情況下，可準備《商品房買賣合同》以及開發(fā)商違反法律或合同約定的證據(jù)，向合同約定的管轄單位（仲裁機關(guān)或人民法院）申請?zhí)幚怼?/p>

商品房申請退房流程是什么？

在買賣過程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同，一般流程還是沒有太大的出入。

首先征得房產(chǎn)開發(fā)商的同意便可申請退房，隨后要去住房保障和房產(chǎn)管理局提交申請退房資料，然后到網(wǎng)上公示退房，注銷預(yù)告登記即可。

如果已經(jīng)辦理好按揭的話，首先開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商執(zhí)行合同的話你要是想要退房，雙方達成一致辦理退房手續(xù)就可以了；需要先還清房貸才可以去房管局取消你的房屋信息，才能達到完全退房的目的。

以上就是關(guān)于商品房申請退房需要帶上的資料以及退房流程的介紹了，可能因為這樣或那樣的原因，會導(dǎo)致退房的情況出現(xiàn)，若您購買房屋后想要退房但因種種原因難以退房，您不妨向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師咨詢一下，他們能為您出謀劃策。