購(gòu)房者在選擇房子時(shí)，物業(yè)服務(wù)所占的權(quán)重越來(lái)越高。在同價(jià)位同檔次的樓盤中，誰(shuí)請(qǐng)的物業(yè)公司更好，或許就會(huì)決定買哪個(gè)樓盤。但引進(jìn)優(yōu)秀的物業(yè)，意味著要付出更高的成本。于是，請(qǐng)某家著名五星級(jí)酒店作為顧問(wèn)，然后打著五星級(jí)物業(yè)服務(wù)的幌子，這種打擦邊球的物業(yè)宣傳模式開(kāi)始盛行。

某樓盤和物業(yè)公司簽約，稱引進(jìn)該公司為物業(yè)顧問(wèn)，依托其的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)，提供物業(yè)服務(wù)。有不少業(yè)主在買房的時(shí)候，是沖著物業(yè)服務(wù)來(lái)的，但是他們很快發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商宣稱的服務(wù)，連個(gè)影子都沒(méi)有。

事實(shí)上，這樣打擦邊球的案例不在少數(shù)，無(wú)一例外，都是在簽約時(shí)大肆宣傳，將五星級(jí)酒店作為樓盤一大賣點(diǎn)，給人以享受服務(wù)的想象空間。部分購(gòu)房者對(duì)此深信不疑，認(rèn)為自己買了房子，就能夠享受到的物業(yè)服務(wù)。

然而，引進(jìn)物業(yè)公司為物業(yè)顧問(wèn)，并不意味著其物業(yè)團(tuán)隊(duì)就來(lái)自于該公司。而只是以物業(yè)公司作為顧問(wèn)，對(duì)其物業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，也不意味著該樓盤的物業(yè)在接受培訓(xùn)之后就會(huì)按和原公司統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。

在正式的表述上，簽協(xié)議的雙方均充分規(guī)避了法律風(fēng)險(xiǎn)。但在置業(yè)顧問(wèn)的口頭介紹中，不排除含糊其辭地引導(dǎo)。

其結(jié)果是，樓盤可以借“引進(jìn)某五星級(jí)酒店為物業(yè)顧問(wèn)”作為賣點(diǎn)，以促進(jìn)銷售，賣了

房子后卻不管真實(shí)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；五星級(jí)酒店也無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任，只需說(shuō)盡了顧問(wèn)之責(zé)，至于物業(yè)公司能不能認(rèn)真執(zhí)行，與其無(wú)關(guān)。購(gòu)房者若發(fā)覺(jué)“受騙”，那也只是購(gòu)房者自己“誤以為”罷了。

你也不能說(shuō)樓盤與五星級(jí)酒店是有意“合謀”欺騙，頂多是對(duì)對(duì)方的目的心知肚明，各取所需罷了。

購(gòu)房者如果再聽(tīng)到或者看見(jiàn)類似的宣傳，真的要多留個(gè)心眼。也要結(jié)合物業(yè)費(fèi)綜合考慮，靜下心來(lái)想一想，開(kāi)發(fā)商口中提供的所謂物業(yè)，真的靠譜嗎？