物業(yè)管理企業(yè)資質等級分為一、二、三級。其中一級資質由建設部審批，二級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產主管部門審批，三級資質由直轄市、設區(qū)的市人民政府房地產主管部門審批。下面小編為您介紹的是物業(yè)管理企業(yè)一級資質核準的相關要求。

一、許可條件

根據《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》(建設部令第125號)，物業(yè)管理企業(yè)一級資質許可條件為：

1、注冊資本人民幣500萬元以上；

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4、管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

(1)多層住宅200萬平方米；

(2)高層住宅100萬平方米；

(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米；

(4)樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

5、建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。

二、物業(yè)管理企業(yè)一級資質申請需要材料：

1、企業(yè)資質等級申報表；

2、營業(yè)執(zhí)照；

3、企業(yè)資質證書正、副本；

4、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；

5、物業(yè)服務合同復印件；

6、物業(yè)管理業(yè)績材料。

三、物業(yè)管理企業(yè)一級資質審批的許可程序為：

1、申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產主管部門提出申請，提交有關材料；

2、省、自治區(qū)、直轄市房地產主管部門對申請材料進行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報建設部；

3、建設部進行審核，作出許可決定；準予許可的，于法定時間內向申請人頒發(fā)、送達資質證書。

四、許可辦理期限

初審期限為二十個工作日。

建設部自收到初審意見和材料之日起，在二十個工作日內作出決定；因故經分管部長批準，可延長十個工作日。

知識關聯(lián)：

物業(yè)管理企業(yè)資質審批限制的情形：

物業(yè)服務企業(yè)申請核定資質等級，在申請之日前一年內有下列行為之一的，資質審批部門不予批準：

(一)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的；

(二)將一個物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人的；

(三)挪用專項維修資金的；

(四)擅自改變物業(yè)管理用房用途的；

(五)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的；

(六)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；

(七)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的；

(八)物業(yè)服務合同終止時，不按照規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關資料的；

(九)與物業(yè)管理招標人或者其他物業(yè)管理投標人相互串通，以不正當手段謀取中標的；

(十)不履行物業(yè)服務合同，業(yè)主投訴較多，經查證屬實的；

(十一)超越資質等級承接物業(yè)管理業(yè)務的；

(十二)出租、出借、轉讓資質證書的；

(十三)發(fā)生重大責任事故的。

小編提醒：

需要申請登記資質的物業(yè)管理企業(yè)，除了了解相應登記資質的申請要求外，還需了解清楚資質審批限制的相關情形，以免因認知錯誤，出現(xiàn)差錯。