眾所周知，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的代表業(yè)主利益的機(jī)構(gòu)。但是要成立業(yè)主大會(huì)需要具備一些硬性條件。有些剛交付的小區(qū)就不大具備這樣的條件，但是往往剛交付的小區(qū)問題也比較多，正是需要業(yè)主團(tuán)結(jié)起來解決問題的時(shí)候，這時(shí)候成立一個(gè)臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)就顯得尤為重要。那么，如何成立臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)呢？成立臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)又需要具備什么樣的條件呢？

一，基本條件：

物業(yè)管理

小區(qū)符合下列情況之一的，且業(yè)主５人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處書面提出申請(qǐng)，填報(bào)《首屆業(yè)主（代表）大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表》，成立首屆業(yè)主委員會(huì)：

1、物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到５０％以上；

2、物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到３０％以上不足５０％，且使用超過一年的。

3、分期開發(fā)的大型住宅小區(qū)，經(jīng)已交付使用的過半數(shù)投票權(quán)的業(yè)主申請(qǐng)，區(qū)、縣及市物業(yè)主管部門批準(zhǔn)，可以召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，在分期開發(fā)期間成立臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)。臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利、義務(wù)與業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利、義務(wù)相同。

二，具體步驟：

1，成立籌備小組：

街道辦事處收到申請(qǐng)后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組（以下簡(jiǎn)稱籌備小組）。

2，籌備小組開展籌備工作：

（一）籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在１５日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報(bào)街道辦事處；街道辦事處收到有關(guān)材料后５日內(nèi)將上述資料交予籌備小組。

（二）籌備小組自成立之日起３０日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》，并在小區(qū)（大廈）內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見。籌備小組將《業(yè)主委員會(huì)政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。

（三）籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人。

（四）籌備小組將業(yè)主委員會(huì)候選人簡(jiǎn)歷表、業(yè)主委員會(huì)選票格式樣本、業(yè)主大會(huì)議程向業(yè)主張貼公布，同時(shí)將《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》書面送達(dá)全體業(yè)主。

3，召開大會(huì)選舉委員籌備小組完成以上工作后，將業(yè)主候選人名單及簡(jiǎn)歷表、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主公約》送達(dá)街道辦事處，并提出召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的書面申請(qǐng)，同時(shí)做好會(huì)務(wù)籌備工作，包括落實(shí)場(chǎng)地，組織人員印制選票，設(shè)備投票箱，通知投票權(quán)人，知會(huì)街道辦事處、派出所、開發(fā)公司、物業(yè)公司等有關(guān)人員。

4，籌備小組根據(jù)議程召開大會(huì)：收集、登記選票；審議并表決通過《業(yè)主委員會(huì)章程》及《業(yè)主公約》；公開唱票、點(diǎn)票，宣讀選舉結(jié)果，產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。會(huì)后籌備小組將大會(huì)簽到表、選舉結(jié)果統(tǒng)計(jì)表予以公布。

5，申請(qǐng)登記業(yè)主委員會(huì)所需資料：

自產(chǎn)生之日起１５日內(nèi)，持下列文件向所在區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)辦理備案登記手續(xù)；一式三份。

（一）業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)表；

（二）街道辦事處核準(zhǔn)證明；

（三）業(yè)主委員會(huì)選票；

（四）業(yè)主代表選票；

（五）業(yè)主授權(quán)委托書；

（六）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)簽到表；

（七）業(yè)主委員會(huì)章程；

（八）業(yè)主公約；

（九）其他相關(guān)資料。

6，核準(zhǔn)批復(fù)：

區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)部門經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會(huì)書面批復(fù)意見。業(yè)主委員會(huì)憑批文到公安部門辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報(bào)區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)部門及街道辦事處備案。（組建及辦理過程結(jié)束）。

以上就是關(guān)于成立臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)的一些條件以及成立的流程，希望對(duì)您有所幫助。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主生活中重要的角色，希望大家都能重視起來。