買房子是一件復雜的事情，除了支付完房款后，還有物業費需要業主繳納。那么物業費的作用都有什么呢？繳納標準是什么呢？業主繳納物業費后有何權益呢？下面就跟著小編來一起了解一下物業費的相關知識吧！

物業費又稱為物業管理服務費，是由物業管理公司根據物業管理服務合同約定向業主收取的，那么了解物業費包括什么以及物業費怎么算相關資料，不僅可以維護業主們的自身經濟利益，同時還能明確自己的權利與責任。

物業管理費一般由哪些項目構成：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用；

物業費收取標準：

物業費的數額也會根據各地經濟發展的不同而有所差異，它是根據按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，也會隨著不同的物業性質與特點來實行調節數額，目前大部分小區物業費用也在1塊/平方米的范圍之內。

什么情況下可以不交物業費：

繳納物業費是業主的義務，但在以下情況下可以不交物業費。

1.因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納。

2.將房屋出租，租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的。

3.物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據。

物業費收取原則：

物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。

在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收??；有些項目的收取方式較為靈活。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：

第一、不違反國家和地方政府的有關規定。

第二、與用戶的收入水平相適應。

要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

第三、優價，兼顧各方利益。

所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。

第四、微利原則。

物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。

第五、公平原則。

拖欠物業費的后果：

除以上三種情況，如果業主長時間不交物業費，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向于物業這邊的。

以上就是物業費繳納的相關知識，希望能對大家有所幫助。